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南国置业上市:打枪的不要 悄悄地进庄
http://hb.QQ.com  2009年08月13日09:29   腾讯·大楚网    评论0

  楚天都市报副刊8月13日报道 8月7日,证监会发布一则简单公告:武汉南国置业股份有限公司(首发)获通过。在不经意间,一家武汉房企悄悄上市了。

  说其悄悄,是因为与其他房地产企业闹得轰轰烈烈沸沸扬扬、吸引众多媒体及业内人士关注眼球的筹备上市相比,南国置业的上市之旅可谓“这里的黎明——静悄悄”。

  但低调与简单,并不能减少这一事件对业界的影响和震撼。因为,这意味着武汉将新增一家上市公司,武汉房地产行业也将新增一家上市房企。这也是6月份国内IPO重启后,首家上市的地产公司。

  仔细看看南国置业的发展历程,就会看出它的率先上市,是有充分理由的。

  南国置业的前身为武汉南湖花园置业有限公司,创立于1998年,2003年更名为武汉南国置业有限公司。管理层的证券金融背景深厚,技术力量雄厚,并且长时间稳定运行。

  2007年9月,南国采取整体变更方式设立武汉南国置业股份有限公司。股改的推进和顺利完成,说明南国置业已经明确上市的目标、并开始实施。

  而南国置业上市的关键之一即商业地产公司的定位,应该也是在此时确立。南国置业的商业地产项目,多数为2007—2008年购入。2007年楼市最火爆之时,南国继续将投资重心放在商业地产上,趁机吸纳优质商业项目,与住宅开发企业相比,商业地产企业显然更受证监会青睐。

  2009年,面对证监会封杀以拿地为目的的上市,南国置业选择将募集资金投向既有项目投资及研发中心业务发展,既彰显了企业长远发展的决心,又巧妙规避了证监会的相关禁令。

  高素质的管理层,恰当的业务定位,稳定的企业运行,高水平的上市准备及禁令规避,适逢重启IPO之后证监会加速新股发行节奏,再加上良好的人脉资源,南国置业成功上市是意料之外、情理之中。

  与动辄百亿的上市募集资金规模相比,南国置业区区3.8亿元的募集资金规模自然是小巫见大巫。然而,南国置业的首发上市成功,却在众多房地产大鳄之前演绎了一把“船小好调头”的戏。对于武汉房地产企业而言,南国置业的上市再次证明,只要目光长远、运作得当,看似遥远的上市也并非那么难。(荆楚网 楚天都市报 上业顾问扶焱焱 )

[责任编辑:wypeter]

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