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新政后武汉首拍全成交 22亿拼抢暗藏杀机
http://hb.QQ.com  2009年12月25日08:43   腾讯·大楚网    评论0

长江日报12月25日讯 经过45分钟举牌,于不急不慢中,万科房地产公司昨日以13.58亿元拿得当日10块地中的“老二”——武汉经济开发区内320亩土地。至此,万科在武汉的布点覆盖了最后一镇汉阳。

离开挂牌现场时,武汉万科总经理张旭平伸右臂向同行潇洒地打了一个招呼。

南边是幼儿园和车城集贸市场、北边有小学、三边临道路。昨日万科公司拿到的地块是武汉经济开发区中心地带,配套成熟,且西临神龙大道、北靠三角湖路,临近用地的轨道交通3号线即将开建,进出城市中心方便。6家开发商争夺,最后楼面地价从1471元涨到每平方米2545元。

统计显示,11月沌口片区住宅的销售均价为4876元/平方米。万科的进入,无疑会助推武汉开发区的房价。

昨日,“中”字头背景的中冶置业武汉有限公司报了三块地的名,争到第三次,才拿到临近后官湖的地块。楼面地价1115元/平方米。首次进入武汉的广东佛山奥园置业有限公司,昨日努力拼抢才拿下东湖新技术开发区一块地,紧邻武汉工程大学流芳校区。楼面地价1526元/平方米。

与大牌开发商的“志在必得”心态不同,本地一些中型开发商开始为拿地担忧。业内评价“这种没有火爆的争夺下,其实暗藏杀机”,一家今年下半年场场都参与争夺的开发商向记者透露,由于中心城区供应的有效地块少,80—100亩的合适地块不多,武汉土地市场存在着“结构性供地不足”。致使一部分开发商面临开发链上的“地荒”。

据悉,武汉一些小开发商在自行消亡,一部分中型开发商将战场转到了周边中小城市和远城区,开发市场正在重新洗牌。

近日,国家5部门出台新政“拿地首付不低于50%”,武汉尚在制定相关的地方之规。业内说,如果真正执行全部土地出让价款一年付清,开发商拿地的难度会更大。

昨日市土地交易中心挂牌土地10块,全部成交。面积1016亩,金额22亿元。

[责任编辑:wyfannie]

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