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新政出台恒大率先降价 旗下武汉4楼盘八五折促销
http://hb.QQ.com  2010年05月07日07:41   武汉晚报    评论0
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一线开发商带头打折 武汉楼市涌动“降价潮”

武汉一房企4楼盘齐声"8.5折" 或引发新一轮打折潮

大楚试点:楼市新政影响深远 武汉房价不会大幅涨跌

武汉晚报6月7日报道 2008年,武汉乃至全国的楼市“降价潮”由万科拉开序幕。今年的降价则由恒大地产挑头。

昨日,恒大地产旗下的两个项目——恒大绿洲和恒大金碧天下做广告称:8.5折大优惠。其中,恒大绿洲最高优惠13万元,恒大金碧天下最高优惠28万。

昨日,记者致电恒大地产在武汉的四个项目——恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大城、恒大华府,各楼盘销售人员告诉记者,这是全国统一活动。

5月6日,恒大地产全国约40个楼盘,同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下,第一个擎起降价大旗的大型房地产开发公司,标志着高房价开始松动。

8.5折优惠意味着房价下跌15%,恒大已经开头了,或许,今年武汉楼市降价序幕拉开,在未来几个月会有更多楼盘跟进。楼市或会重新上演2008年惨淡的一幕。

恒大降价速度之快让人意外

“五一”刚过,恒大一降就是15%,让很多业内人士都诧异。“房价肯定会降,但没有想到会这么快,这么猛。”长源地产副总肖学峰说,恒大推倒的是楼市降价的第一张“多米诺骨牌”,这样会带来连锁效应,影响全部楼盘。

武汉一房产研究机构负责人说,恒大这种全国大型房地产企业,需要现金流,一有风吹草动,他们就会有所举动,此次楼市调控新政一出,未来一段时期内,楼市低迷将不可避免,恒大降价快速的出货,为自己赢得先机。一方面可以快速抢占市场份额,保证公司现金流阶段性安全,另一方面也为下一轮地产企业洗牌积累并购资金。

“恒大率先降价也在情理之中。”也有业内人士认为,2008年的那一次房地产调控中,因为拿地太多,项目销售缓慢,恒大因资金陷入困境,幸好政府出手救市,恒大与很多房地产企业一样喘过气了,这次吸取了上次的教训,率先大幅降价出货,就是抓住先机,不让自己陷入被动。

武汉楼市有空间可降

此次房地产调控的新政出来后,多数企业在等待和观望,恒大率先出手降价了,而一向动作快速的万科、保利等公司的项目,此次并没有什么动静。

据调查,目前,我市在售的300多个楼盘,真正降价的不多。很多优惠都在5%以内,多数只有两三万元的优惠。

“近两周内,已经有一些楼盘开盘销售不到50%,往后房子会越来越难卖。”吴洋预测,多数开发商还是会观望,楼市可能还将僵持一个多月,到6月以后,有些楼盘发现市场行情继续恶化,就会通过打折的形式跟上,届时会出现大面积的楼盘打折,覆盖全市各区域。

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