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楼市"下行通道"提前打开 开发商早2月大幅降价

2010年05月27日09:48武汉晚报黄峰我要评论(0)
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昨日,《盘龙城一楼盘房子全部9折卖》见报后,在地产界和购房者中引起了广泛关注,一石激起千层浪:“有9折卖,还会不会更低?”、“我们现在是等,还是出手?”……

对此,巢上城负责人解释说,相对于市区楼盘,盘龙城涨幅小得多,优惠10%是一步降到位,让购房者能接受。此前,业内普遍预测“开发商起码要撑三个月,才会大幅降价”,盘龙城的楼盘降价,比预期提前了2个月。

购房者观望或会加剧

买房者多考虑明年再出手

盘龙城楼盘9折卖房的吆喝,使购房者进一步放慢了买房步伐。“在盘龙城看中一套房子,优惠后价格4500多元,我不买了。”昨日,购房者吴先生说。

后湖一售楼部,一位购房者说,现在要我买房,折扣够多才会考虑,一两个点的小幅优惠是不会马上出手。

记者采访中发现,楼盘降价让购房者觉得还会降更多,不能马上出手。近期,相关调查显示:超过7成购房者在今年内都不买房,都把买房计划推迟到明年。

“下行通道”提前打开

不少楼盘酝酿“暗降”

新政出来一个月,就有楼盘直接9折吆喝,还有一些楼盘暗地里小幅降价。昨日,相关网站的统计表明,已有10余楼盘小幅降价,每平方米下降200-300元。

昨日记者还了解到,不少楼盘为了避免前期客户扯皮,都在酝酿如何暗地里变相大幅降价,以获取客户。

同时,近期上市的湖墅观止、美联奥林匹克花园、卧龙丽景湾、清江山水等比预期最少低300-500元/平方米。即将上市的楼盘则直接亮低价的底牌,像后湖圣诚和园即将认筹,均价6000元左右,起价5000多元,比预期低500元以上。

“这回反应比上回快多了”,长源地产副总肖学锋说。

“楼盘的全线降价或也不要半年的时间,估计三个月后就会出现。”美联地产总经理卞涛说,此次调整周期不会短,在吸取了上轮调控教训,很多开发商或提前出对策。(武汉晚报)

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