金九唱“凉凉” 9月宜昌住宅网签884套创3年来最低

据大楚宜昌房产统计:截止9月30日23:40,2018年9月(9月1日—9月30日),宜昌六大区域新建住宅网签884套,网签面积98441.48平方米,成交量创3年来最低,今年的“金九”已“凉凉”,难复往昔辉煌。

金九唱“凉凉” 9月宜昌住宅网签884套创3年来最低

表1

六大区域中,伍家区成交334套,夷陵区成交205套,西陵区成交128套,猇亭区成交2套,开发区成交40套,点军区成交175套。

与上月相比,9月宜昌住宅网签套数下降34.3%,网签面积环比下降38.19%。与去年同期相比,9月宜昌住宅网签套数同比下降73.76%,网签面积同比下降72.76%,环比同比已连续3个月下跌。

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9月宜昌网签同环比折线对比图

9月宜昌住宅网签创新低 新房市场进一步探底

9月,不管是网签量还是新房入市供应量都大幅萎缩,从6月份调控政策之后,宜昌4个月内又连续出台了多个宏观调控政策,调控政策的持续收紧遏制了楼市过热,对楼市降温也起到了明显的作用。

在一系列强硬的政策“手腕”之后,宜昌买方市场观望情绪愈渐浓厚,市场回归理性,9月宜昌住宅网签量创近12个月新低,就连每月网签量以千计的伍家区9月份也仅有334套房源的成交量,宜昌新房市场交易量进一步探底。

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宜昌近3年住宅网签数据月度走势

从近12个月的网签数据来看,宜昌新房网签从6月份开始已经连续4个月下滑,大楚宜昌房产在查阅近3年(2016-2018)的月度网签数据以后发现,今年9月成交的884套更是创下近3年来网签量最低。

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9月区域网签量对比图

另一方面,9月份宜昌楼盘开盘入市数量减少,新房源供应量也减少,另外,月底新推楼盘网签滞后也有一定影响,今年的“金九”难复往昔辉煌。

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9月区域网签面积对比图

9月宜昌单个住宅项目网签量最高仅98套

从9月全市在售项目网签排名来看,网签表现最好的项目是点军区的城投地产·智禧湾,以98套位居第1位;其次是点军区的安置房项目——江南时代,以67套位居第2位;碧桂园凤凰城以62套位居第3位;另外,恒大名都与清江润城均成交46套,恒大名都在面积总面积上略胜一筹;上合园与东辰心语两个安置房项目均为31套的成交量,在成交总面积上也有所不同。

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9月宜昌住宅网签量TOP10

据大楚宜昌房产统计:9月宜昌住宅网签量TOP10楼盘共计网签491套,网签量虽然在月度网签总量的占比达到56%,但这10个楼盘的网签量最高仅有98套,对比8月的榜单数据差距较大;其中,这10个楼盘中有4个安置房项目——江南时代、北辰明珠、东辰心语和上合园,这4个安置房项目的网签量占排行榜前10楼盘网签总量的三成多。

综合来看,9月份住宅市场交易相比8月份虽然没有大幅度下滑,但相比于去年同期则颇为惨淡,“金九”成色严重不足。目前严厉的楼市调控政策将维持稳定,预计10月份全月市场交易不会有明显起色。

注:以上所有网签数据均来源于宜昌房产交易网,公寓和别墅未统计在内,由于网签有延时性,以上数据仅供参考。

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