关于楼盘PK台

这里是两个同类经典楼盘之间的碰撞;这里有两个楼盘直观清晰的信息;我们将客观的展现各楼盘的整体风貌为您呈现比拼楼盘的优势与不足。同时欢迎您参与其中投票、点评,您的支持是比拼楼盘获胜的关键!

大楚评房团行动组

·时间2010年8月24日
·地点:
大华南湖公园世家、南湖玫瑰湾
·
成员:深海小鱼、路西华、better
·事件:大楚评房团走进南湖片区大华南湖公园世家、泰然南湖玫瑰湾两楼盘进行评测。

  编者按南湖位于武昌西南部,是武汉市仅次于东湖的第二大湖,水域面763.96公顷。南湖周边有5所大学。在南湖居住新城中心板块区域内,金地、保利、大华等实力开发商的入驻,为片区带来了诸多高品质的楼盘产品,提升了整个板块的项目水平,随着改善板块的配套及周边环境,已逐步成为一个高尚住宅区。本期,大楚评房团评测的是大华南湖公园世家、泰然南湖玫瑰湾。让我们走进南湖,让网友一评楼盘高下。
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第一轮:性价比PK

大华南湖公园世家 价格:7300元/平
物业地址: 洪山区珞狮南路517号明泽大厦西侧
物业类别: 公寓
绿化率: 35%
容积率: 1.6
物业费: 小高层、高层1.5元/平方米·月
开发商: 大华集团(武汉)房地产有限公司
【网友评分】
深海小鱼价格跟周围楼盘的同类产品价格相比略低,性价高
7.0
路西华:大华的楼盘价格跟南湖片其他楼盘价格差不多,小区的绿化做的不错。配套的商铺也在完善越来越方便啦,适合居家。
8.0
better:大华的性价比在南湖整个区域来说是可以,一期的多层楼盘是卖点,但开发商后期把拟建的多层变成了高层,忽悠购房者。
3.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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网友总评:6.0分
泰然南湖玫瑰湾 价格:7500元/平
物业地址: 洪山区狮子山街王家湾特1号
物业类别: 公寓
绿化率: 35%
容积率: 2.19
物业费: 1.50元/平方米·月
开发商: 武汉市泰然房地产开发有限公司
【网友评分】
深海小鱼:开发商定价高,性价比不高,说白了泰然南湖玫瑰湾就是卖给有钱人的,同比周边楼盘价格偏高。
5.0
路西华:泰然的价格定位在南湖片区算是比较高的,但有超长的南湖湖岸线,虽说南湖楼盘都是打着亲湖亲水的旗号,但这样一线临湖的楼盘并不多。
8.0
better:项目本身是临湖特色楼盘,性价比与周边楼盘要高。但目前南湖水质变差,也会影响到,社区的空气质量。
6.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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网友总评6.3分

第二轮:户型对决

大华南湖公园世家
推荐户型: 大华锦园120平米三房两厅一厨一卫高层住宅房源。
在售户型: 主力户型大华锦园目前在售90-120平米高层住宅房源。
电梯配套: 1梯2户
【网友评分】
深海小鱼户型通透,单面朝向的,客厅和餐厅连一起的,都没有这个户型感觉这么好,也没有临街的烦恼。
6.0
路西华:90平米的户型进门看到的就是卫生间,从布局上来看很影响房子的整体效果。
4.0
better如果我买的话,就会选择90平米的户型,相对集约,120平的两个卫生间离得非常近,就没有必要。
3.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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网友总评:4.3分
泰然南湖玫瑰湾
推荐户型: 93平米两房两厅一卫公寓户型
在售户型: 93平米两房两厅、107平米两房两厅一卫、172平米阔景小高层。
电梯配套: 5梯18户
【网友评分】
深海小鱼90平米左右的空间利用率还比较高,关键是两个卧室,户型结构也比较紧凑,还是很实用的。
7.0
路西华:公寓楼是5梯18户设计,上下班高峰期会比较拥堵。我情愿稍微贵一点选择一梯两户的户型。
5.0
better:107平如果设计成三房户型就更集约了。
6.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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网友总评:6.0分

第三轮:配套比拼

大华南湖公园世家
商业: 中百仓储、中商平价、群光广场、亚贸广场
教育: 理工大幼儿园、大华晶晶国际幼教中心、武汉理工大学、马房山中学、武汉科技大学、中南政法、中南民族大学、二期规划小学、三期规划中学
金融: 中国交通银行、中国工商银行、中国农业银行
医疗: 妇幼保健院、广州军区医院、社区诊所
交通: 571、591、586、503、576、72路公交
【网友评分】
深海小鱼物业有些差劲,常停水,物业的服务态度太差;性价比不高,配套不理想,开发商定价高。
3.0
路西华:住在大华得有自己的私家车才比较方便,因为能通往武汉三镇的公交都集中在珞狮南路的傅家嘴站,二三期的居民出行不太方便。
4.0
better周围有一个中百仓储,小区周边有小超市,基本能满足日常配套需求。
5.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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泰然南湖玫瑰湾
商业: 中百仓储、中商平价、群光广场、亚贸广场
教育: 马房山中学、华中农业大学附属小学中学、湖北工学院、华中师范大学南湖校区、丽岛双语幼儿园、武汉理工大学、马房山中学、武汉科技大学
金融: 中国银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行、中国工商银行
医疗: 广州军区武汉总医院
交通: 72 、571、777、591、576、562路公交
【网友评分】
深海小鱼开发商定价高,性价比不高,说白了泰然南湖玫瑰湾就是卖给有钱人的,同比周边楼盘价格偏高;户型和绿化不错,环境不错;交通不太好,到车站太远
5.0
路西华:配套商铺正在陆续开业,并且依附南湖山庄的成熟配套,生活也会慢慢更方便。
6.0
better:毗邻未来的卢湾湖路,噪音灰尘较多。
3.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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第四轮:实景图较量

【网友评分】
深海小鱼小区内部绿化率很高,楼间距越20米,很注重小资情调。
6.0
路西华:外墙面用的是墙砖,增加了楼盘的立体感,色彩的搭配具有设计感。
8.0
4.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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网友总评:6.0分
【网友评分】
深海小鱼项目是真正的临湖楼盘,沿着南湖岸线建筑,空气质量比其他楼盘好
7.0
路西华:项目内部的人工湖没有开放,使小区失去生气。
3.0
better:小区的马路比较宽敞,公寓式的框架结构很有立体感
6.0
评分标准:不及格:0-5分 合格:6-8 优秀:9-10分
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网友总评:5.3分

本期PK我有话说

腾讯大楚网房产频道出品 本期编辑:朱春燕 何琪