监制:彭骥  统筹:李瑾  策划:王春霞  设计:张晗  制作时间:2011年3月15日

导读:
   好容易攒够了首付,发现银行取消利率优惠,买与不买进退两难;辛辛苦苦盼来交房日,发现房子没通过验收,无法办两证……购房者在这座城市最能体会到什么是梦想太丰满,而现实太削瘦!
   现如今,老百姓买房难、维权难已经成为不争的事实。相关统计显示,房地产纠纷案件呈现出逐年上升趋势,到底如何维护购房者的权益,如何约束、防范甚至惩罚开发商,成为购房者最为关心的话题。3.15国际维权日到来之际,大楚房产联合楚天都市报策划推出"网友购房纠纷案例征集"活动,逾两百多位网友反应了在购房过程中遭遇的纠纷问题,为此,我们邀请了数位专业律师一一解答,为购房者的维权之路拨开迷雾。

通往幸福家园的路有多远?

     签购房合同遭遇霸王条款、定了房子开发商延期交付、遇到物业问题,管理公司相互扯皮……

 

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    目前为止还没有遇到过特别麻烦的消费纠纷,购房之路较为平坦……

 

  3.15国际消费者权益日即将到来之际,本报《家园》周刊于2月24日联合大楚网房产频道,广泛征集房地产消费纠纷案例,获得了众多读者、网友的积极响应,目前已搜集到线索数百条,涉及买房、交房、贷款、办证、物业等方方面面... [详细阅读]       
购房维权专帖:曝料我买房遭纠纷事
黑榜上榜关键词:
网友"麓筠":
  我是金银湖水印桃源小区业主,2009年底买房时,置业顾问介绍说13-15栋前面的空地将来是建湿地公园的,还拿出规划图来给我们看,我们就冲这个买了能看到湿地公园的房子。
    去年12月,我们突然发现楼栋前面的空地,某单位开始在此开建干休所,还有2栋高层,那个工地离我们这排房子只有大概100多米远,要是真建起高层来... [详细]

潘程
华平律师事务所
律师解答:
  在开发商是否存在虚假行为的问题上,要看开发商的售楼人员在出售商品房时对购房人所陈述的"小区13-15栋前面的空地要建湿地公园"是否真实。如果当时没有规划表明小区13-15栋前面的空地要建湿地公园...[详细]
读者任女士:
   去年9月份,我到古田某楼盘购房,置业顾问吴小姐曾告诉说我看中的户型卖完了。到11月底,吴小姐联系我说有开发商的关系户拿了三套房,准备有偿转让出去,不少人在抢,想要就赶快下手,我就决定要了一套。 12月1号,吴小姐让我先交11.7万的费用给关系户然后才能签合同。但是,那套房子的认购书和定金发票上写的是江**的名字,自己汇款的账户却是方**的账户... [详细]

余军
湖北诚明律师事务所
律师解答:
  按照武汉市房管部门《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》的规定:取得预售许可证的商品房项目,房地产开发企业必须在10日内一次性公开...[详细]
网友"林子笨笨":
   去年12月20日我买房时与某银行签约办理房贷,当时约定的贷款利率折扣是85折,并答复我2周左右就可以放款,可后来一直没有音讯。今年1月,我打电话咨询该银行,得到的回复仍是"已经签了约的利率不会改变"。但近日,银行电话告知我85折优惠取消了,只能以基准利率放贷,如同意就去改签,否则不放贷。我是购买的首套房,现在感觉是进退两难。 [详细]

郭文婧
北京大成武汉分所
律师解答:
  目前,由于银行紧缺信贷额度,武汉为数不少的购房者都遭遇了类似的尴尬。 按照《中华人民共和国合同法》的规定,银行与客户已就贷款优惠利率的执行标准签订了...[详细]
网友"流浪":
   吴家山某楼盘二期按合同约定是去年12月28日交房,但是最后的正式交房通知时间是在今年1月17日,收房时,正式的水电气都没有通,竣工备案也没有,为此,我们部分业主都拒绝收房。
     春节后,该楼盘开发商给我们看了一个由东西湖建委会盖章的验收复印件,经过咨询... [详细]

潘程
华成律师事务所
律师解答:
  根据《最高人民法院关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:出卖人迟延交付房屋的,买房人有权解除合同,也有权要求出卖人按买卖合同的约定...[详细]
读者王先生:
   我住在汉南区纱帽街南国江城小区23栋2单元,是去年10月份正式入住的。偶然间发现我们这个单元的楼梯照明灯,电源接的是我家的电表,我去找物业询问,他们说水、电不是他们管理的范围,后来去查看每一层楼,竟发现楼梯的照明灯电源,都是接的住户电表。 [详细]

郭文婧
北京大成武汉分所
律师解答:
  根据《湖北省物业服务收费管理实施办法》第七条的规定:" 物业服务收费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。综合管理服务费:包括清扫保洁及清运...[详细]
读者韩女士:
   位于香港路318号的香港丽都小区存在房屋墙体开裂、开发商不办两证、不备案等诸多问题。目前,墙体已出现裂缝近1年,有的裂缝可以塞进人的拳头。开发商称已经将该情况上报至武汉市城建委,但业主至今未得到任何实质性的答复。 [详细]

潘程
华成律师事务所
律师解答:
  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条及第十三条的规定:"因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求...[详细]
徐师傅:
    武昌的徐师傅为了儿子将手中的一套80多平方米的小房子通过中介卖掉,又通过中介看中了南湖花园的一套120多平方米二手房,该房两证已经办下来了,但房东买这套房子的按揭没有完全还清,还有30万的贷款。因为看中了该房屋,徐师傅便和房东签订了房屋买卖合同,并在合同中约定先付给房东30万作为还清剩余贷款,房东随后去解除抵押登记,最后就过户... [详细]

余军
湖北诚明律师事务所
推荐解答:
  徐师傅和房东签订了房屋买卖合同是双方自愿合法签订,依法具有法律效力,应该受到法律的保护。在房东不履行合同的情形下...[详细]
    签购房合同遭遇霸王条款、定了房子开发商延期交付、遇到物业问题,管理公司相互扯皮……近年来,房地产纠纷案件呈现出逐年上升趋势。安居才能乐业,有了房子才谈得上幸福指数提高。
    一年一度的"3·15"国际消费者权益日即将来临,大楚网推出"关注购房者,诚信3.15维权"调查。为了您的购房之路更为平坦,请参与调查。如遇到购房纠纷,请发帖咨询。
    关注购房者,大楚房产、楚天都市报联合征集"3·15"维权案例

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