楼盘鉴定科

88.3分

价格指数-总分：88.3分

价格	均价8200元/平，自开盘以来一直在7000-8000元/平价格比较平稳

90分

租售回报比

项目两居室年租金约2万，项目87平米两居总价约68万，预计34年回本

85分

周边二手房

周边二手房在中介门店报价约7000-8000元/平方米

90分

硬性指数-总分：75分

交通	地铁3号线(2014-15年通车)、8号线(2014年通车)都将从后湖大道穿过，拥有双地铁优势

90分

配套	武汉六中(后湖分校)、育才二小(后湖分校)、市七十一中等中小学校，小区旁边也有教育用地规划、紧邻的汉口花园距离新华下路商圈有10分钟的车程

60分

楼盘指数-总分：76.6分

户型	项目在售84-138平方米的5种户型，集约2居、阔绰3居室都有。户型可选择性较大

75分

绿化、容积率

项目约36%的绿化率，容积率2.3

75分

项目规划	紧邻项目有一块教育用地，社区年的商业街将会在明年年底相继开放

80分

后湖核心地理位置拥有3号、8号双地铁优势

区位：后湖片已经有许多比较成熟的社区，也有少数公交车快速通往新华路、竹叶山等地，区域已经开始新城规划建设，未来前景还是比较广阔。

公共交通：目前距离社区大门前20米的公交车站(淌湖四村站)只有568.628和532三路公交车站经过，在后湖片区的楼盘中，已经算是比较好的，而且这里的公交车通往汉口中心城区也只需10分钟左右。

自驾路线：后湖大道可通往即将开通的发展大道和建设大道，或沿姑嫂树路之间上三环线。

地区特色：该片区是武汉住宅新城，对于很多居民来说环境比较安静、远离城市中心的喧哗，但距离中心区近10分钟的车程。居住和SHOPPING两不误。

未来改善：经姑嫂树路30分钟穿过新华下路商圈后可立即到达发展大道的万达商圈。处于两大商圈的辐射区域内，在地铁通车、干道改造完成后可迅速融入商圈中【详细】

目前配套还不完善距新华下路、万达2商圈仅15分钟距离

教育：周围有武汉六中(后湖分校)、育才二小(后湖分校)、市七十一中等中小学校，本身也有教育用地规划。

商业：菱角湖万达广场、惠济医院、新华下路的武商量贩和中百仓储

医疗：武汉市中心医院及小区附近的社区医院和诊所

金融：中信银行、华夏银行

未来改善：尚都一品还未入住所以配套还未建成，在规划中社区将要设置商业街、娱乐街区，沿北侧道路设各类零售店，品牌店等，随着业主入住，配套将逐步建立起来....【详细】

84平米户型二室两厅一卫

★★★★★

户型特点：

1、双阳台设计

2、明厨明卫

85平米户型二室两厅一卫

★★★★

户型特点：

1、户型设计空间灵动

2、可据居住需求改造。

93平米户型三室两厅一卫

★★★★

1、主次卧分开互不干扰

2、功能区分布均衡。

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出品：腾讯房产武汉站
设计：邵慧芬盛国娟栏目编辑：朱春燕

腾讯大楚网房产频道于2010年3月，推出地产行业“现场体验式”的深度评测体系。也同步推出了网络版的测评报告，希望购房者面对狂轰乱炸的房产广告之外，也可以看到一个中立、专业及全面的楼盘推荐评测体系。本期为您提供的是尚都一品的项目配套、交通、户型等方面的全方位评测，希望能为您在看房选房的过程中提供一份参考，同时，也欢迎通过栏目邮箱提出您宝贵建议。

业主小亮：出行便利才住的舒坦

业主冷杉：房子比汉口中心要便宜3K以上

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	业主小亮：出行便利才住的舒坦尚都一品一直在强调关于交通中的便利问题，究竟如何，我们也只能等地铁交通等问题改善了再看，出行的便利才能让我们住得更舒坦。

	业主冷杉：房子比汉口中心要便宜3K以上本来准备买汉口中心的50多平米的小户型的，但是看了尚都一品的房子比汉口中心要便宜3K以上，所以就选了它

业主 小亮：出行便利才住的舒坦

业主 冷杉 ：房子比汉口中心要便宜3K以上

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业主小亮：出行便利才住的舒坦

业主冷杉：房子比汉口中心要便宜3K以上