租客注意 揭秘武汉租房过程中常见骗人伎俩


    近期武汉很多城中村都在拆。像小河西村、熊家咀、竹叶山等地方都已经拆了,很多住户就要考虑着搬家了~重新换房子又有新的烦恼,房子的朝向好坏是否有阳光是一个问题?房租更是个问题,现在的房租涨的超快!再就是房东的信用度也是个问题!今天小编给大家网罗了在租房过程中(中介房和私房)遇到的问题供大家参考,在武汉租房子的同学千万别被忽悠了!!千万别碰到一些无良房东...[查看详情]
 

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楼主:小小

在武汉合租房子的看过来 合租的水电问题最纠结了!!

    小女子是在武汉的打工一族,每个月工资不高,只能养活自己,租房子就成了我的心头事,住私房我怕不安全。于是便在网上发帖找人合租了一个普通的小区里的房子。 我和另外两个女孩共同承租了一套三室一厅,由于大家都是打工族,年龄也差不多大,平时关系还算可以。 房东头两天来家里催缴2011年第一个季度的水电费,但是只报了一个总数,具体怎么分担让我们三个租房者自己看着办。这下,我们因为该如何合理分担这些钱闹起了矛盾......

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合租水电问题怎么算?
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哥居然碰到了这样的极品女人
楼主:黄鹤楼

我合租的垃圾女大学生

    老子还他妈的气人呢?
    放在洗手间的洗发精护发素大瓶的两瓶一下子就被她拿走了,我想算了,他没有工作肯定经济很紧张,我单位要发这东西的也就没有问是不是她拿走了。 做饭油也用我的,不过是偷偷倒在她的油壶里,因为她妈的一小壶没完,老子一大壶先完了,我晚上做一顿,晚上下班有时候才做一顿,有时候在外面吃了回来。她3顿都在家里吃。
    她妈的洗涤精也用我的,我看见了她确说当是自己的,我也个没有计较,她电脑500瓦的一天开到晚,电费平摊我基本上一个月要多70的水电费,在别的地方60都不到的 ......

楼主:老 虎

租房子碰到这样的装修,吓死我了。

    现在武汉到处都在拆拆拆,只能换个地方住了。。。由于包里银子有限,太好的咱租不起,但太次的咱也不干~网上选了几处房子后,最后选了间据房东说装修得非常好的公寓,装修非常好而且价钱不贵,这点太吸引我了,迫不及待的联系房东,想马上看下公寓的环境,打算不错的话就定下来,但是看了房子后,我惊呆了。。。。
    这装修。。。。。
    满墙都是兵马俑。。。哭死。。。
    到处都是真人大的兵马俑。。。

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到处都是这种兵马俑,黑死个人!!
  武汉每年毕业的大学生都在全国排名前十,大多数人毕业了租房子都是为了解决睡觉问题,但也会有更多的人出于各种各样的目的选择租房,比如觉得自己长大了想脱离父母管束的青年,有买不起房只能无奈选择租房结婚的80后。那么在武汉租房子的过程又该注意什么呢?
第一、实地看房。

    绕过中介,节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括:户型,采光,地理位置,交通是否方便,周边配套设施,是否安全,手机信号强弱等。特别提醒:下水道是否堵塞,水电表是否完好。最后,要验证房东的有效证件,如:房产证、房屋租赁许可证等有效证件。

第三、签订合同是关键。

    在签订合同时,一定要仔细看清合同内容,明白双方的权利和义务。清楚水电,有线,宽带以及定金等其他费用。特别是房租交纳时间,避免黑心房东收迟纳金。特别提醒:房屋非人为损害,由房东负责维修。这点合同里面一定要写清楚。

第五、避免同他人合租。

    如不是特别经济困难或其他原因,不要冒然与他人合租,更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租,建议一定要找同学、朋友等熟人。特别提醒:如不得已与他人合租,一定要留下对方身份证、工作证复印件。当然,电话号码必不可少,以备急用。

第二、交通一定要方便。

  租房一定要交通便利。武汉市中心的房子,房子都很贵。对刚来找工作,尤其对学生来说,高房租很难承受。太偏远的地方,来回倒车,即浪费银子,又浪费时间。所以,租房一定要选择交通方便的地方,最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。

第四、明明白白入住。

  入住之前,一定要和房东交接屋内设备。如;床。桌。椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。特别提醒:当面记录水表。电表数字,检查电开关,插座是否正常,下水道是否堵塞。

第六、警惕“二手房东”

  目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥,经常发生前脚“二手房东”租房,后脚房东过来收房子,给租房者造成经济损失。特别提醒:如是“二手房东”一定要核对他和房东签订的合同是否到期,并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去,否则无效。

1. 差房充当好房骗你定金

【现象】在中介公司看到好的房源,而且比较满意。询问具体情况时,中介公司要付几百元的定金,否则很可能房子就给别人先租出去了。市民信以为真,当场付了几百元定金,而等到实际看房时,市民发现房屋的情况与中介公司描述的完全不同,根本不可能租房。此时,中介公司就说,交付定金时并没有写清楚哪一套房子。此时,你只能是”哑巴吃黄连,有苦说不出了。”

【对策】租房时,若中介公司要马上付定金,一定要当心,不要轻易付。可以要求先去看房,看房时一定要看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意,尽量不要付定金,就一定要在定金合同中把房屋的具体情况,并把自己的要求写清楚。

2. 不收中介费千万要当心

【现象】当你到中介公司询问有无房源时,中介公司会很细心的替你考虑,说如果通过中介公司租房,要收半个月的房租,如果仅需要他们提供房东的联系方试,则只需要一二百元,并当着求租者的面装摸作样的打电话给所谓的“房东”,并在电话中大谈房屋的情况,随后将“房东”的电话号码给求租者并收取一定的信息费,但当求租者再次打电话给那些“房东”时,要么被告知“此号为空号”,要么是房子刚出租了。

【对策】不会有这么好的中介公司。遇到类似的情况,你根本不要相信,更不要付什么信息费。租房若真的想省去中介费的话,到网上查查房源信息去行了。

3. 房客冒充房东租房骗钱

【现象】房客和房东签订了一份租房合同,房客在租房合同到期前半个月,拿着房东留下的产权证、身分证复印件等材料,到中介公司出租房屋。因为现在租房,租金的支付一般是”付三押一”。房客冒充房东出租房屋成功后,自己提前几天搬走,把房子转给下个房客,等下个房客住进去没多久,真的房东发现这一情况,和下个房东发生争议,而冒充房东的那个房客早已没了踪影。

【对策】对房东而言,不要把自己的房产权证、身份证复印件交给房客,防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言,租房时要看身份证原件和房产证原件。同时,房屋租凭合同和房产证上的产权人本人签名才行。

5. 添置设备

【现象】现在租房都希望室内的设施齐全些,于是中介公司在这方面打起注意。如说可以替你装部电话,只要把钱交给他们就可以,省得租房人自己请假去装,其实屋内早有电话,中介公司把电话拆下来又装上去而已。

【对策】你遇到中介公司说要自己为租的房子”投资”一点钱款时,应当征得房东的书面同意,而不是仅听中介公司的一面之词。另外,在和房东签定租凭合同时,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。

第一、光线昏黑

    光线昏黑的房子为什么不能租住,分析起来,这似乎是尽人皆知的道理,由于缺少足够的光照,空气中长期布满湿气,各种病菌疯狂滋长。武汉现在很多地方的房子都是下面几层一点光线都没有,白天进房间全是黑乎乎的。还需要开灯才行。这种房子切忌租住。 【说说我的看法】

第二、历史不好

    对于这个,照我的经验来说,有两点值得关注,第一是不要用上一家人遗留下来的床,假如上一家因病过世,你睡在同一张床上,那个磁场依旧存在。第二是不要用别人遗留下来的空调。因为空调一启动的时候,之前那一家人的气味,全部从空调中涌出来,于是你每天在吸收上一家剩余下来的感冒细菌和所有疾病。
    现在武汉毕业的大学生多,租房子的时候都要租有张床的房子。刚毕业手里也比较紧张,也没有多少人会去换掉房东的床和空调,其实空调可以清洗一下之后再使用,别人用过的床尽量避免使用。 【说说我的看法】

第三、陈旧不堪

    假如你所租的房子,各方面条件都不错,唯一的缺点就是太旧,那么,在正式入住之前,你可以为整个房子做一次保洁,进一步,如果不怕麻烦,不妨将室内墙壁重新粉刷一遍,再进一步,有条件的话,你甚至可以把房内的旧东西清理干净,然后重新装修,哪怕只是简装,风水上讲也是非常好的。 【说说我的看法】

第四、缺乏人气

  作为人的住所,“人气”不可或缺。比如,风水所以反对“宅大人少”,便是因为宅内的人气太少,住宅人气少的结果,往往是通过劫夺居住者身体的能量来弥补,所以住在缺乏“人气”的房子,常会有一种孤寒的感觉。【说说我的看法】

第五、手机信号差

  按照风水的观点,假如遇到一些手机信号极差的地方,也即是信号盲区,最好不要租住。因为手机信号差,说明这里的气场不稳定,为什么不稳定呢?原因较多,据研究可知,这方面居多是由于受到外来干扰所致,比如电磁波、矿物元素的辐射等。显然,这种不稳定的气场同样不适合人在此生活。【说说我的看法】

你租住的房子属于以上哪一种呢?
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