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编者按
在城市化的发展进程中,交通网络犹如血管,而轨道交通无疑是重要动脉,链接着房地产项目所组成的每一个据点,沿线商业呈现一派流金溢彩和蓬勃生机,极具发展潜力的“轨道经济带”因此而崛起。与此同时,新的轨道交通的建成,将重新定义城市的生活半径,并改写城市房地产和商业格局,带动整个区域经济前行。北京、上海、深圳、广州……这些先行者已经以实际的范例,验证着轨道交通加速经济发展的城市理想。

武汉轻轨一号线,全长28.8公里!这条国内最长城中轻轨的建成通车,已然拉响轻轨的制动引擎!交通与房产的紧密结合,将会奏出怎样的经济强音?

虽然“轻轨”早在几年前就拿来“炒作”,可现在才是真正看得见摸得着的“方便”。轻轨通车不仅仅使沿线居民生活更方便,更为沿线楼盘的保值、升值加上了最有力的砝码。…[详细]

在调控高压之下,楼市找不到兴奋点。7月28日,轻轨二期通车,也就成为酷暑淡季中唯一的卖点和利好。轻轨全线通车,对郊区楼盘有一定好处,该区域房价还不到市中心的1/3…[详细]

互动调查
您认为轻轨通车后,沿线房价会上涨吗?
您会选择在轻轨附近置业吗?
轻轨沿线楼盘均价大概在多少可以接受?
轻轨通车后对武汉楼市最大的影响是?
轻轨通车后,您是否会更认同“住宅郊区化”的生活方式?
武汉轻轨“三问”
武汉轻轨一号线走向示意图

轻轨通车,房价又涨?

虽然有很多人持乐观态度,可也有人觉得轻轨这个概念已经被多次炒作,轻轨利好也早已被透支。…[详细]

哪个区域将成为最大受益者?

一号线两头吴家山和堤角,房屋涨价的空间更大。试运营通车对后湖、古田、吴家山三个板块的交通是一大改善,将提升板块楼盘竞争优势。沿线舵落口物流大市场、桥口商业片、武广商圈、江汉路商圈、二七滨江商务区、堤角工业区等,将是未来武汉发展最快的城市经济带。…[详细]

工作市中心住宅郊区化将成趋势?

近郊楼盘吸纳中心城区购房需求的能力有限,短期内反倒可能让近郊和郊区、甚至城市圈的购房者乘轻轨到中心城区买房。不过长期来看,购房需求向近郊和郊区转移将成为趋势。…[详细]
发展商眼中的机遇与挑战
刘光本
武汉新世界康居董事长
湖北省房地产协会会长刘光本
轨道交通让楼市更健康

有人说轨道交通带动沿线地产升值,就是要涨房价。我觉得不如说轨道交通促进了武汉房地产业持续健康发展。一面是大批郊区房卖不出去,一面是中心城区房价较高,轨道交通建设对这种落差能起到平衡作用。开发商一定要坚持理性利润,不要让房价上涨得过快,否则无异于“自杀”。
    轨道交通建设应注重与人群、地面交通、商业、教育、医疗卫生、地下空间的开发利用、城市圈、高铁相结合,做好民生配套、公交换乘……

程道平
融科智地(武汉)公司助理总经理
程道平
郊区楼盘恐难借轻轨虹吸

城市由城镇、都市发展到大都市,交通压力必然会制约城市经济发展。“上天入地”的轨道交通则为许多大都市垂青。
    许多人认为轻轨通了,郊区楼盘以其较低的房价和快捷的交通,能够从中心城区“虹吸”大量购房置业需求。不过以目前近郊和郊区商品房开发情况来看,教育、医疗、购物等生活配套与中心城区相比仍有很大差距,所以并不是说轻轨通到东西湖,就会有购房人坐上轻轨去买房。 ……


黄河
联发集团武汉公司总经理
黄河
轻轨物业≠轻轨+物业

我们公司从厦门来到武汉,很荣幸第一个开发项目就是硚口区一宗轻轨综合物业地块。在厦门也有轻轨物业,以市中心一个轻轨站点地块为例,站点建设是包含在地块整体开发之内的。
    并不是说地铁建设单位管车站,开发商管周边开发,有矛盾再协调;而是将轻轨站、配套商业地产以及周边住宅地产统一规划建设。轻轨物业不是简单的轻轨加配套物业模式。首先规划建设要以轻轨的技术、安全为标准,但同时也需将配套物业的布局、与站点联通等方面考虑在内……


王巍
百步亭集团经营部总经理
王巍
轻轨刺激房价效应已预支

几个大的轨道交通交会换乘处,商品房今年来价格涨幅均较大。轨道交通沿线站点附近楼盘,也早已打出“地铁口”广告。轻轨一号线贯通,沿线楼盘借势调价并无太大空间。
    轨道交通网络对城市发展好处颇多,很多新的城市中心会在线路交会处出现,周边也将形成商圈。不过轨道交通大部分线路仍在中心城区内,也有可能使得这些中心的城市地位更加突出。对于近郊和郊区楼盘,只能说购房者多了一种选择,短期内应该不会出现量价大幅提高的局面……

品牌代理机构话轻轨
轻轨商业辐射半径大大延长 发展将经历三阶段
当一个城市即将进入或刚刚走进轨道交通时代的时候,长期的市场利好将会很大程度上刺激沿线商业的价值升值,在规划上也会出现轨道交通与沿线重要商业区的相互融合,此次一号轻轨在宜家购物中心增加竹叶海站就是一例。而从一线城市沿线商业的成交数据来看,一般情况轨道交通对商业的溢价可以达到30%以上。…[详细]
轻轨一号线试运营,给近郊与远城区楼盘"加码"
轨道交通通常能带动站点周边1.5公里内住宅房价。在中心城区高房价的压力下,远城区、郊区楼盘的价格优势相对明显,交通便利性的提升亦会增加区域内项目的竞争力。但是远城区、郊区生活配套等其他方面因素的不足,会增加入住者的居住成本,对区域内项目的销售亦会产生抑制作用。…[详细]
三江航天彩镇虹
价格:平均5200元/平方米
在售户型:二房,三房变四房(60-70平方米 90平米左)
电话:83261666
社区内3000多平米超大会所、近1000平米露天泳池、商业街、篮球场、大型绿化广场、幼儿园、小学、中学等配套一应俱全。新古典风格"板式亲地建筑",以多层与9层以下的小高层组成,享有超低建筑密度与容积率 ……
东部购物公园
价格:平均10500元/平方米
在售户型:已售完
电话:83261666
汉口东部购物公园由武汉三江航天房地产开发有限公司开发,武汉和创建筑设计院设计,项目总占地面积为134000平方米,建筑面积为400000平方米,绿化率25.6% 。 主要是多层建筑群,二期时尚广场10平方米—20平方米商铺,总价20—60万元每间……
武汉天地
价格:30000元/平方米(左右)
在售户型:二房,三房变四房(60-70㎡、90㎡左右)
电话:82711111
武汉天地御江苑二期由瑞安房地产发展公司开发,巴马丹拿国际公司设计,项目由高层、小高层、多层组成,占地面积610000平方米,建筑面积1500000平方米,户型主要为两居室、三居室,停车位共100个。 ……
银泰大智嘉园
价格:12500元/平方米(左右)
在售户型:2室2厅 3室2厅(85、93、115、120、133平方米)
电话:81886008
银泰大智嘉园的平面布局根据地形现状及考虑建筑的最佳朝向,采用塔式布局,通过建筑转角阻挡了外界的喧嚣,为居民营造出一个安静的休闲地带,南北朝向布局分明,面积50-180平方米,户型布局合理,多项选择 ……
锦湖金利花园
价格:6200元/平方米
在售户型: 2室1厅 2室2厅 3室2厅(92、95、97平方米)
电话:82312988
锦湖金利花园由武汉锦湖置业有限公司开发,武汉轻工设计院设计,项目由17栋高层住宅组成,占地面积75000平方米,建筑面积180000平方米,绿化率33%,户型主要为一居室、两居室、三居室 ……
广电江湾新城二期
价格:平均7200元/平方米
在售户型:2室2厅 3室2厅
电话:83866888
广电江湾新城由武汉广电海格房地产开发有限公司开发,广州普邦园林工程公司设计,项目由30余栋小高层和高层组成,占地面积169376平方米,建筑面积430021平方米,绿化率40%,户型主要为两居室、三居室 ……
沿线待售楼盘:中城国际 、金地名郡 、联发九都府推荐阅读:轻轨1号28日通车沿线楼盘大阅兵(一) (二)
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武汉城市快速轨道交通线网规划
地铁建设三步走:2012年成“工”2017年成“网”
至2012年底,建成1号线、2号线一期和4号线一期工程,形成总长72公里的“工”字形轨道交通骨干网络;至2017年,形成由7条轨道线构成、总长215.3公里的轨道交通线网,基本覆盖武汉三镇;至2040年,建成12条线路,包括3条城市快线和9条干线,线路总长540公里,过江通道7条,静态投资约3000亿元。…[详细]

近期动态:7个地铁项目正在进行中
2号线一期:北起常青花园,穿越长江至鲁巷广场,全长27.73公里,设车站21座,预计2012年底建成通车。4号线一期:自武昌火车站起,经中南路、岳家嘴至武汉火车站,全长16.06公里,设15座车站,预计2013年3月建成通车。…[详细]

中期计划:2017年前建成7条轨道线
至2017年,形成由7条轨道线构成、总长215.3公里的轨道交通线网,包括1号、2号、3号、4号、6号、7号、8号线,形成覆盖武汉三镇的轨道交通基本网络。…[详细]

远期目标:1条轻轨+11条地铁
由3条市域线和9条市区线构成,其中E1、E2、E3三条市域快线连城郊,3条市域快线联系主城与六大新城组群,重点“盯住”武汉CBD、城市副中心、新城组群中心以及机场等。…[详细]