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武汉知名代理机构齐聚大楚网展望虎年楼市
http://hb.QQ.com  2010年01月21日16:51   腾讯·大楚网    评论0

新一轮调控下 武汉房地产将走向何方

2009年,武汉楼市止跌反弹,量价齐升,演绎了一场波澜壮阔的牛市行情。据统计,去年武汉市房地产开发投资预计为730亿元,商品住房销售1258万余平方米,成交120379套,存量住房交易51321套,商品住房均价为5265.91元/平方米,同比上升7.84%,各项交易指标均较上年有大幅增长。

2010年,在经济迅速回暖,特别是房价过快上涨的背景下,国家新一轮抑制房价的宏观调控政策也在陆续推进。新的一年里,武汉楼市是因调控而楼市低迷,还是因复苏持续走强?

1月15日下午,大楚网房产频道邀请金地置业、思锐房产、大家顾问、德思勤、聚星以及朗坤行等多家武汉优秀代理公司的专家,共同探讨武汉楼市2010年的新走向,期待能为广大网友提供有价值的参考。

最近国家楼市新政频出,会不会对武汉产生大的冲击?与会专家给出了一个相对乐观的回答:2010年上半年,武汉楼市出现大幅波动的可能性不大,下半年的形势要看国家调控的力度。同时还要注意到,武汉对于政策的敏感度远低于一线城市,一般会滞后三到六个月。此外,从武汉近几年的发展来看,中部九省通衢的地位已经回归,武广高铁等利好会给武汉带来一些机会,或许可以冲抵政策带来的影响。

该不该买房,什么时机买房?这似乎从来都是一个热点的话题。有专家认为,决定房地产价格走势的首要因素还是供求关系。武汉2010年的供求关系仍相对平稳,上半年供求关系将会比较紧张,特别是中心城区,预计下半年土地将有大量上市。仅从这个角度来看,2010年武汉房价在向上的趋势中,上半年的上涨可能更坚决,下半年或许会出现一些机会。不过,打算购房的网友一定要密切关注政府可能推出的新政策,因为政策的力度将会决定楼市的波动幅度。

近年来,武汉三镇商业地产开发全面开花:光谷在建“世界最长的步行街”;全国著名的万达地产,在继江汉路万达广场成功之后,连续开工了菱角湖万达广场和积玉桥万达广场;武汉本地著名的武商集团继汉口摩尔城之后,还将建设武昌的大型摩尔城;此外,汉正街地一大道、首义广场以及汉阳王家湾等都将有较大规模的商业项目推出。与会专家指出,武汉商铺的投资趋势才刚刚开始,落后于北京、上海、广州等一线城市。不过武汉商铺最大的特点是格局非常散,造成了投资的难度。需要特别提醒的是,一个合格的商铺投资者必须具有风险意识。

[责任编辑:wyhbhouse]

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