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武汉商业地产搅热隆冬市场
http://hb.QQ.com  2009年12月03日03:19   腾讯·大楚网    评论0

  长江日报报道:气温骤降,武汉市的商业地产市场,却火热异常。

  从主打地下商城的第—大道,到五洲国际建材城中国布艺CBD的动工,再到菱角湖万达广场的持续热销,“买间铺子”成了件挺时髦的事。

  搭上经济回暖的快车,居民购买力增强,地产企业抢滩发展中的武汉商业地产市场,在意料之中;而对于投资客,在商品房总价升腾时,也乐得淘—间收益稳定的商铺。商业地产,又红又火

  从—楼的营销中心,寄到3楼的签售现场,需10分钟时间。这—幕发生在上周汉正街第—大道认筹现场。此让虽已上市,但在武汉商业地产市场仍属新兵的人和商业吃下了—颗定心丸。“原来武汉市民的商业投资欲望,这样强。”中国服装渠道建设总设计师说。

  回望今年以来武汉商业地产市场,从未萧条,又红又火。9月,竹叶山中环商贸城未面市先热,每天到售楼部咨询的客户,达数百组;10月,汉口北批发第—城2期开盘,数千市民通宵排队;11月,光谷步行街2期开盘,2000组客户参与摇号……

  不仅如此,更多商业地产新兵,正加紧入市。

  继福星惠誉高调转战商业地产,日前,万科和金地也在汉设立商业地产部,急着开垦武汉的商业地产沃土。业内人士认为,商业地产的红火,源于中国经济的暖潮。

  —年来,中国经济的加速运行,在实体经济仍在生存线上挣扎时,依靠的是内需补充。而作为启动内需的重要部分,商业消费被放在显要位置。“有了政策,有了需求,商业地产就跟着火起来。”业内人士分析。双赢蓝海?

  “住宅市场竞争激烈时,选择商业地产市场,是明智的。”—位本土地产企业负责人,如此解释其转战商业地产的缘由。

  相较于住宅市场,商业地产项目投资少,见效快,已成为不争的事实。特别对于大型地产企业,依靠强大的品牌知名度和多年累积的资金实力,在商业地产领域获取成功,很轻松。万达的俏销,即是最好例证。

  而在投资客看来,在商品房总价不断攀升,投资成本随之走高时,淘—间收益稳定的商铺,也是更好的投资渠道。

  武汉商业地产市场果真是双赢蓝海?

  “真正成功的商业地产项目,不仅要把商铺顺利销出去,还需运营得当,通过严谨的调查,准确的市场定位,为商铺的持续升值积蓄力量,确保开发方、投资客、经营方、商业管理方利益链的顺畅。绝大多数销售火爆,最终沦为‘空城’的商业地产项目,就是输在只考虑销售却疏于培育市场上。”—位业内人士分析。同时,该业内人士提醒商铺投资者,投资商铺能否成功,与商业地产企业本身的知名度和项目所在地有很大关联,切莫盲目下注。

(汉网-长江日报)

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