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武汉房产业内回应恒大降价事件
http://hb.QQ.com  2010年05月07日19:08   腾讯·大楚网    评论0
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  德思勤武汉公司总经理代维表示恒大不是万科,2010年不是2008年,万科08年降价是在现金流很充足的情况下推出的,而恒大是有很多土地出让金要缴纳,从这个意义上说,恒大此举不具备示范效应。经历了上轮调整之后,武汉开发商越来越理性,盲目跟风降价的可能性不大。半年之内,武汉房价会有一些波动,但这个时间不会持续太长。

  大家顾问总经理高虹表示此次调整与07年的政策有两点差别:一是目前银行利率水平较低;二是当前发展商的资金量还比较充足;三是现在众多企业都经过08年调整,众多企业资本融通等渠道多元化,企业市场意识强化。对于不同地产企业,他们的城市布局、产品线、产品形态、运作模式都较大差异,都会有自有的规律应对市场变化。而对于价格,是由市场决定的,企业不可能单方面“决定”价格。我们只有充分了解市场、并尊重市场,才能在市场中健康长远的发展。

  浦江筑城房地产顾问有限公司总经理章建雄从营销的角度来说,这一策略无疑是成功的,但其实质并不等于降价。新政出台后,价格调整已成为必然,但不会那么快,幅度也不会那么大,相对北京上海等一线城市来说,武汉调整的幅度会小一些。8、9月左右,郊区楼盘价格上可能会有些松动,而中心城区的项目由于本身供应量较少,价格调整的可能性不大。

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