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"恒大"降价风震动武汉楼市 市民观望气氛渐浓
http://hb.QQ.com  2010年05月08日08:43   腾讯·大楚网    评论0

武汉晚报5月8日报道 恒大地产率先降价15%的消息,昨日一石激起千层浪,武汉楼市买卖双方均受到影响。部分开发商开始商量对策,应对突如其来的变局;不少购房者则打算退掉定金,更多人选择观望。

■部分新开楼盘闻风而动

房价主动降低500元

“我们原来打算卖6500元/平方米,楼市新政一出,恒大又这样一折腾,我们定价为6000元/平方米。”昨日,后湖圣诚和园销售负责人明志勇说。

蔡甸知音湖畔的湖墅观止,快速将100多套洋房推出,起价仅为3380/元/平方米,比预期价格低了500元/平方米以上。中科辉创总经理陈晖称,此举是应对市场的理性定价。

目前,在售楼盘真正开始行动的还不多,各楼盘昨日的打折信息显示,多为“1万抵2万”、“98折优惠”等,优惠幅度并不大。

新浪乐居负责人称,市场压力开始显现,本月存货多的楼盘打折肯定会加大。

■担心房价像2008年那样猛降

退房可能蔓延整个楼市

昨日,有3位购房者致电记者,所谈的话题是“想退掉房子,拿回定金”。

在后湖一楼盘订房的周先生说:“交了1万元定金,现在想退掉房子,发现房子有些缺陷,更担心价格下降。”

在光谷交了定金的吴先生直言:“这回肯定要重蹈2008年覆辙,大幅降价在所难免,不退掉会亏的。”

2008年底,武汉房价较2007年最高点时,下降了20%以上。城区楼盘降价都在2000元/平方米以上,近郊都在500-1000元/平方米。一套房子少则下降10万元,多的达20-30万元。

日前,新浪乐居的调查显示:近九成市民认为此次宏观调控会促使房价下降幅度至少在5%以上,其中,61.4%的人认为房价降幅会超过15%,降幅会与2008年相当。

■观望将主导楼市

市场天平倒向购房者

4月下旬开始,到各售楼部看房的人明显减少。后湖、南湖、光谷等10余楼盘,新政实施后的一周,多数看房量下降了30%,“五一”以后则下降了50%以上,有的楼盘甚至又开始冷冷清清。

看房的人少,成交也在下降。数据显示:“五一”三天全市商品房销售数量仅为729套,日均仅240套,大大低于平时日均400套左右的水平。

日前,新浪乐居的调查显示:94.4%的武汉市民表示在目前市场不明朗的情形之下,他们会至少持续观望3个月,然后再决定是否要出手买房;有近五成的被调查者表示明年再决定是否出手买房。

业内人士普遍认为,恒大这次降价,肯定会加剧观望。楼市将由过去的卖方市场变为买方市场,市场天平已经在向购房者倾斜。

(汉网-武汉晚报黄峰)

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