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购房知识:选择学区房需注意 三大诀窍要了解

2010年06月01日14:17腾讯·大楚网我要评论(0)
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不少购房者把学区作为选择房产的重要指标,甚至不少准父母未雨绸缪,提前为孩子进行教育规划。鉴于目前教育资源的不均衡性,确实存在优质教育资源在中心区域集聚的情况,如果家有财力,不妨尽量为孩子创造一个好的上学环境...

目前,孩子教育问题成为众多置业者买房的首要考虑因素,学区房顺势渐成房地产市场的一大主调。

无疑,教育资源的增加给楼盘带来高附加值,众多楼盘抓住时机,靠“学区”提升自我价值,成就点金。

结婚前为了婚房愁,现在孩子要入学了又在为学区房愁,真不知道什么时候能熬出头!”在一家出版社工作的曾先生接受记者采访时无奈地说。

和曾先生的苦恼相同,为了孩子能有一个良好的教育环境,很多家长不惜大量的财力、人力来寻找一套适合自己的学区房,而“僧多粥少”的局面不仅让这类房源成了“香饽饽”,更是形成了不菲的价格。对此,业内人士特别提醒,为孩子择校置业暗藏风险,选择学区房的讲究很多,需要三思而后行。

学区房价格不菲

受旺盛刚性需求的带动,学区房价格不菲,即使整体楼市低迷之时,也能“逆风飞扬”。

目前几个教育氛围浓厚的地区,二手房价格一直坚挺,受前期市场波动的影响很小。21世纪不动产监测数据显示,当前一些沾着名校光的楼盘或小区,周围的房价要比同等地段的房子高出5%至8%;而房子如果能够通过落户后进入名校读书,房价会更高,比同等地段房子要高出10%至15%。

需求拉动学区房

“我买房子主要是为了让孩子上学方便,能够接受好的教育,不想让孩子输在起跑线上。”一位齐鲁楼市购房俱乐部的会员这样说到。在采访中,记者发现许多家长都有这样的心理,不惜高价置办房子就是为了给孩子一个好的教育环境,更有甚者,一些家长舍弃自住大房择校租房。

教育配套已经成为购房者的重要考虑因素,在如今势头渐起的改善型住房需求中,一大部分购房者为了孩子选择周边教育资源丰富的楼盘。张女士刚刚成为名士豪庭的新业主,作为一位二次置业者她很直接的告诉记者:“我之所以买名士豪庭的房子,就是因为它的大地名士双语幼儿园和东方双语实验学校名士校区吸引了我,让我的孩子能够就近上学,而且是一开始就能就读于高品质的学校,解除了我们家长的后顾之忧。”

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