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装修房PK毛坯房 如何抉择?

2010年09月17日10:25南方日报我要评论(0)
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拎包即可入住,省去了装修时的劳心劳力,还可将装修款跟随房贷“按揭首付”……基于上述原因,近年来精装修房受到不少刚性需求的青睐。

如今已经无法考究中山的带装修房究竟从何时开始兴起,但不可否认的是,这股带装修潮正在覆盖至越来越多的楼盘。不仅新楼盘流行送装修,不少老楼盘甚至也一反常态大打装修牌,且送的装修越来越豪华。

然而,由于信息不对称以及消费者维权意识的增强,近年来与精装修房相关的各种矛盾日益显现,如何挑选也成为关键。

带装修房日渐受市场青睐

准备在近期买房结婚的小李为凑个首期忙得焦头烂额。细细算下来,若将三成首期交齐,就是明年收了楼也无法马上装修。

思来想去,小李不禁将选择放在了带装修的楼盘中:一平方数百元的装修被算入总价中,购房时相当于先交三成装修款首期,其后再慢慢还清。还可省下找装修公司的烦恼,可谓一举多得。

事实上,像小李一样选择带装修房的购房者如今越来越多。步入2010年,带装修潮正在覆盖至越来越多的楼盘。不仅新楼盘流行送装修,且送的装修越来越豪华。

如从面市便一路主打精装修的实地百合家园,目前该楼盘在售户型多样,有十几种户型可供选择,均价6000元/平

左右全带精装修,装修标准也依据户型的不同而有1200-2000元/m2的区别。而据该开发商介绍,该楼盘所实用的装修品牌均为知名产品,品质要高出普通精装修房数个档次。

又如位于三乡的雅居乐新城,其八月主推十期新城都荟暑期新品洋房A2幢、E1幢,在售有118-122m2的三房和186m2的四房,均价5500元/m2,同样带1200元/m2的豪华装修。

受这股带装修潮的带动,不少老楼盘甚至也一反常态大打装修牌。这当中最具特色的要数万科的城市风景。该楼盘于近期推出全屋家居解决方案,并在新品上加入装修。虽然总价有所提高,但还是吸引了不少市民的青睐。

当然,对于主打精装修房的楼盘来说,也提供了诸多可供选择的毛坯房。君悦豪庭二期目前在售106平米的二房和三房单位,它就可以自由选择带不带装修交楼,不带装修5500元每平米,带装修则每平米加500元,相应的交房时间推迟3个月。

买精装修房或涉及三类纠纷

在带装修潮流愈演愈烈的背景下,近年来相关的纠纷也是日渐增多。据业内人士透露,目前市面上跟精装修房相关的纠纷主要有以下三类。

第一类纠纷是施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准,许多精装修房又是按照赶工模式来装修,造成质量出现问题。

第二类纠纷是材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口的”或者“高级的”,很多材料没有定量化。而当出现质量问题时,购房者与开发商的纠纷矛盾往往就集中在此。

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