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三问首次置业 你准备好了吗?

2010年11月05日16:17腾讯·大楚网我要评论(0)
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三问首次置业 你准备好了吗?

3.远与近、大小与的“舍得哲学”

解决了“购房时机”和“购买资金”两大疑难命题之后,首次置业者应该面对“买什么样的房子”的问题。对大多数消费者来说,首次置业已经不只是选择一套房产那么简单,买房置业同时意味着家庭消费习惯、职业规划、家庭发展计划,这一系列关乎生活方式的命题都将发生变化。

首次置业是买市中心还是郊区,买大房型还是小户型、这就是永恒的“舍得”命题。在总价有限的情况下,通常会出现两种选择:买市中心的小户型,或买郊区的大户型。

“市中心派”向往与繁华为邻,出门便是城市核心配套,同时不愿意把时间浪费在车来车往当中。

武汉三环以内,大多区域都能提供这样的城市生活,当然越繁华的城市核心,房价越高,空间舒适度就会越低。对于SOHO族、单身贵族、丁克家庭等,市中心的小户型也不失为一种合理的选择。

“郊区派”则更看重的是郊区的成长空间,虽然目前可能区城不成熟,交通不便利,便是未来两三年甚至五年内区城能够得到较大改善的项目值得考虑。如金银湖,盘龙城,后湖,江夏区、沌口等,以及处于轨道规划环线位置的项目,都值得考虑。

首次置业的“大户型派”随着二套房贷首付升至50%而逐渐增多,大多数这类置业者往往因为考虑到近几年内家庭人员结构变化,比如打算要小孩,或都接父母同住等。他们考虑的更多是避免换房带来的升组置业成本,以及政策带来的升级资金压力。

与此相反,“小户型派”主张量力而行,不应该把全部生活捆绑在一套房子上。的确,高涨的房价压力下,目前有70%以上的首次置业选择购买小户型。这部分购房者通常不愿被房产压力所累,在生活方式上,更崇尚无拘束、乐天的态度,他们的置业座右铭是:人生不只是房子。(地产)

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