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用好“赠送面积”有妙招

2010年12月02日15:37腾讯·大楚网我要评论(0)
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用好“赠送面积”,设计师有妙招

去年以来,“赠送面积”成为众多楼盘的最大卖点之一,赠送花园、大露台、地下室、挑高空间……形式多种多样,让人眼花缭乱。近来,不少已经收到这些含有赠送面积新房的读者来电反映,这些赠送面积在当初的户型图上看时确实很诱人,但真正到准备装修时,才发现这些“没花钱”的面积处理起来还真不容易:如有的房子进门的时候有一两个平方的空隙,其实根本没有什么用,白白的浪费了赠送的面积;有的赠送面积甚至是“看得见用不着”。那么,如何用好“赠送空间”?记者为此专门采访了几位装修设计师,为购房者合理使用赠送空间支招。

入户花园

拆除隔墙,让客厅更宽敞

入户花园一般在俏销售时只计算一半面积的,有的甚至完全赠送。入户花园面积越大,所赠送的面积就越大。不少购房者觉得很实惠,都喜欢选购有入户花园的户型。有些入户花园设计成方型,甚至可以当间房子用,比较实用;而不少入户花园往往呈长条形,不好摆设家具,也不方便接待。

选房提示:

有些入户花园只有一处采光口,另外三面都是围墙阻挡,光线昏暗,也不好利用,因此在选择时,尽量避免选择此类房型。设计师支招:

可以把入户花园与客厅间的隔墙拆除,扩大客厅使用面积。如果遇到有承重墙,在不能打掉墙体的情况下,可把入户花园一分为二,一半作为储藏室,另一半作为带鞋柜的入室口。

大露台

做个阳光房也不错

家里有个大露台,可以充分接近自然,所以在露台的户型往往受到购房者的欢迎。开发商赠送的大露台往往与客厅或者卧室相连,这样可以在视觉上造成使用面积大的感觉。

能够保证私密性的露台才具有实用性,挑高两层的露台应保证有一定私密性。曾有楼盘由于设计缺陷,楼下露台完全暴露在楼上的视野中,使用起来极不舒适。另外,退台式大露台,相关的防漏水、外墙保温等就需要特别设计,选择时,一定要询问清楚漏水系统以及外墙保温是否达到标准。

设计师支招

可用钢架以及双层夹胶玻璃改造成一个阳光房,兼做餐厅、厨房或茶室,如果有必要还可在顶部安装一个电动遮阳帘或百叶卷帘。

挑高空间

“跑马廊”设计不压抑

在很多小户型设计中,将房屋层高设计到5.3米甚至更高,在上层做一个层高低于2.2米的阁楼。还有一些户型将客厅挑空,可在客厅局部“掏”出一个夹层,使空间得到充分利用。

选房提示

挑高房可以隔成两层增加使用面积,但往往隔层会使得空间在视觉上显得更为狭窄和局促,住起来也会有压抑感。而客厅上方突然“掏”一个硬性的夹层空间,不利于房屋的抗震结构,同时会显得空间零散。

设计师支招

客厅上方的夹层可做成形式:夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间。

大飘窗

安全性能最重要

在户型计算中,大飘窗一般计入半面积或赠送面积,加之拥有外观漂亮、房内阳光充足等优点受到很多购房者青睐,有些楼盘为增加卖点,还设计了超长、拐角弧形等新型飘窗。

购房提示

窗户开得过大,往往噪音超标,另外从节能角度出发,居室内的窗户面积越大,冬季对保温越不利;而夏季透过的太阳热辐射过多,还会增加空调的耗电量。

设计师支招

选择好窗帘是一方面,另外购房者在买房或装修时,最好选用塑钢窗,因其节能效果将远远好于传统的铝合金窗,可减少大窗房间的耗能。如果需要,还可在窗外安置遮阳板或安全防盗卷帘窗。

地下室

合理设计有情趣

在一些别墅项目中,为了提高性价比,开发商通常把底楼做成下跃式,并且把地下室作为半面积赠送。

购房提示

地下室一般通风、采光都存在一些问题,并且比较潮湿,居住起来不是十分理想。

设计师支招

装修时处理好防水,尽量通风采光。在实际情况中,把地下室处理成家庭影院室、桑拿间、雪茄吧等情趣空间比较合适。

[责任编辑:wypeter]
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