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汉版限购令升级首日弃购电话响起 政策影响初显

2011年02月24日08:17荆楚网-楚天金报黄振琳我要评论(0)
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昨日,是武汉新版限购令实施第一天。记者了解到,从紧从严的限购令已经对楼市产生重要影响,售楼部纷纷接到购房人的弃购电话;有人为了正在交易中的大房子能顺利买下,不得不一天内卖掉小房子……限购令下,不同人有不同的遭遇,而政策的影响才刚刚显现。

售楼部:响起弃购电话声

昨日一早,江夏大桥新区楼盘菩提苑的销售人员就接到很多电话,对方无一例外是那些不符合限购政策的客户。该楼盘与武昌市区一桥之隔,在老版限购令中属于不受限购的郊区,近段时间很多有多套房的客户购买意向强烈。但新版限购令“封死”了郊区,这些人不能再买房了。

该楼盘一售楼员连续接到8个客户电话,均表示被限购了。不过,记者了解到,有部分能买房的客户反而希望尽快下手,怕今后信贷越来越严格,买房更难。

昨日,记者从多个楼盘了解到,新限购令颁布后,这样的情形很多。部分高端楼盘,因客户都是拥有多套房的,再没有购买资格,也受到不小影响。

外地客:一天卖掉小房买大房

昨日,户口不在武汉的刘女士经历了“惊心动魄”的一天。

刘女士在武汉工作多年,婚前买了一套小户型。前段时间听说要出台限购令,她想赶在政策落地前再买套面积大点的二手房。最近,刘女士看房、签约、申请贷款忙活了好几天。前天下午她赶到房管局签约、过户时,系统已经在升级,无法收件。而昨日是实施新版限购令第一天,她因为有一套房、又非本地户籍,没有购买资格。

想到为这套二手房耗费了不少前期费用,定金也交了,刘女士抱着试试看的态度,把自住的小户型挂在网上出售,想不到中午就有人看中,下午就卖了出去。这样一来,刘女士只要提供一年以上的社保或纳税证明就可以买这套二手房了。“这简直跟做梦一样。”刘女士说。

黄石人周先生,就没有刘女士这么幸运了。他春节前在徐东一楼盘看中三套房,准备以三个子女的名义购房落户。但其中一个孩子户口有点问题,周先生交完首付款,签好纸质合同,就回去忙着办户口。哪想到,新版限购令一出,周先生三个子女均因无法提供一年以上社保或纳税证明,无法购房。

中介:或现关门潮

北京限购令出台后,已经有中介关门歇业。百居易房屋超市总经理谢娟分析,毫无疑问,随着交易量大大下降,目前武汉3000多家正规中介门店中,也会出现关门潮。

不过,新限购令允许将房子卖到两套以下,再新购一套。目前已经有像上述刘女士一样的客户,希望卖旧买新,这给中介机构带来了调整机会。谢娟分析,随着交易量下降,到5、6月份,武汉楼市的价格走势就会表现出来。

此外,记者发现,由于新版限购令对外地人的纳税或社保证明要求一年以上,不少中介机构开始从事代开纳税证明的业务,网上也出现很多宣称可以办理此类业务的帖子。昨日,记者联系到一名中介经纪人。据他介绍,老版限购令出台后,代开纳税证明就成了他的主要业务,很多外地人或售楼部找他。至于怎么操作,他则不肯多说,要求跟记者当面谈。

房管部门提醒,使用虚假证明导致所购住房不能办理商品房合同备案或房地产登记的,由购房人自行承担一切法律和经济责任。

[责任编辑:wyhblark]
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