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武汉小区停车费新标将出台 离谱收费有望被叫停

2011年07月12日07:54荆楚网-楚天金报彭鹏我要评论(0)
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停车位的建设成本与月租价之间竟然相差9倍,如此离谱的收费标准有望被叫停。记者昨从武汉市物价局获悉,该局已完成对小区停车收费的成本调查,具体的标准有望下月出台。

成本价与月租价相差9倍

连续两个月,记者接到不少读者电话投诉小区停车收费贵。记者了解到,目前,武汉市小区停车收费分地上和地下两种,地上停车费月价位多为150元左右;地下停车收费价格多在300元左右,个别小区每月高达900元。

武汉市物价局房产价格管理处负责人昨表示,目前,该局已完成了对7个中心城区,62个住宅小区的14823个地下车库现行的收费情况,并对14个房地产建设项目地下车库的建设成本进行了深入调查。

从调查情况看,这些小区停车收费最高的为600元/月,最便宜的100元/月。参考了建设成本后发现,目前武汉市小区停车收费确实偏高。

一业内人士透露,目前,武汉多数小区停车位售价多在10万元左右,以建设成本10万元计算(实际成本比这个低),每个车位每月的成本应该是10万元除以房屋使用权限70年,再除以每年12个月,约等于每月119元。但是,现在有的小区每月收费高达900元,其价格与成本价相差近9倍。

地下车库大多数无产权

武昌某小区的业主袁先生在2009年购买了一块地下停车位,签合同时,开发商只跟他签了50年的租赁合同,这意味着,这块车位,他只有使用权,没有产权。

物价局人士还指出,关于停车收费的现状,还有一个普遍的问题是,现在很多地下停车位不属于开发商所有,不具备出售资格。但地产商却打着“买卖车位”的招牌,实际上只是以租代售。这时,业主一旦“买”了车位,跟开发商签订的就是“租赁合同”,而不是“销售合同”。

该人士透露,普通住宅停车位指导价的基本方案已经出台,具体的收费标准在征求开发企业、物业公司、小区业主意见,以及市人大、武汉市政府法制办意见后,将由武汉市物价局、房管局、民防办联合发文。

[责任编辑:wyamie]
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