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看故事学装修 小编揭秘选装饰公司的大学问!

2011年07月13日17:24大楚·家居我要评论(0)
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只花十分钟!专家教你学会如何选择装饰公司

PART C:装修合同隐形5大陷阱

装修是业主们为了创造一个温馨的居所而做的工作,由于装修涉及到的费用较高,装修工程又复杂而浩大,因此为了约束业主与装修公司双方的行为,为了维护双方的利益,在装修之前业主会与装修公司签订一个装修合同,以便为日后一些问题的处理提供凭证。但是,大家知道吗,在装修公司的合同中,同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法,各位业主在装修的时候可千万要小心了!

险情1 、宣传夸大其词

炒作是娱乐界的强项,要想成为一个引人注目的歌手,除了有作品,还要有绯闻。

装修界近两年也呈现出强烈的炒作趋势。北京业主陈小姐就是因为受了某名牌北京装饰公司打折直降的海报的诱惑,签了单才发现打折是在减少项目的基础上进行的,但是在宣传的时候可没提,让陈小姐对正规公司的炒作甚是失望。

避险招数 当面对质,对簿公堂

当消费者发现装饰公司的促销宣传与实际情况有出入时,可以要求装饰公司纠正错误做法或直接提起诉讼,因为装饰公司有告知义务。

险情2 、先交钱再包装

某公司的一位预备男歌手向某名人经纪公司交了100多万,可经纪公司并没有履行当初包装的承诺,最后预备男歌手把他们告上了法庭。

做装修也是如此,尤其是和正规的装修公司签约,只要签了合同就得交上一大半的合同款。虽然家装界的正规公司很少出现不干活的状况,但是对于准装修人来说,预付装修款项这种单一的付费方式还是让人有点担心。

避险招数 口头无效,合同明示

与装饰公司签单后,设计师基本不去工地,完全取决于包工头和工人的素质,如果装饰公司管理稍有薄弱,就容易出现问题。签单前,设计师的主要职责是为业主进行室内设计,一旦业主与装饰公司签单,也就意味着设计师主要任务的完成;开工后,设计师的主要职责是检查设计的施工进度和装饰效果,设计师基本上就不会去工地了。切莫听信设计师的种种口头承诺,如果需要设计师或装饰公司做出某种承诺,一定要写在合同的补充条款里。

险情3 、自己人做监督

很多名人都是自己的亲戚做经纪人的,这样做起来放心。家装界也这样,装修公司就有自己的监理,不用再去找监理公司。但是效果还是有差距的,毕竟装修公司的监理和装修公司是一个部分的,有着浓厚的“阶级感情”。而且一个监理要同时看十几个工地,难免有人家照应不到的地方。

避险招数 专业机构来把关

如果消费者准备聘请专业监理公司为自己的家装工程实施监理工作,可以在与装饰公司签订的《施工合同》中甲方代表一栏填写上专业监理公司的名称,这样,专业监理公司的监理就能够名正言顺地开展工作了。

假如装饰公司不配合专业监理公司的监理工作,就等于直接跟甲方对抗,装饰公司是不会做这种傻事的。

险情4 、小人物备受冷落

你要是小人物,恐怕经纪公司也不包装你。所以您家要就是修修这修修那,这种没有潜力的苗子恐怕就不培养您了。赵女士家里就是这么一个情况,只是想简单装修一下,可是到了装饰公司就觉得不好意思,人家设计师也不容易,小人物只好作罢。

避险招数 委托别家来帮忙

小工程一般是指单一施工项目,如:只刷乳胶漆或贴瓷砖等,不做其他施工项目。

某些大、中型装饰公司不承接此类工程的原因是:工程量小,各种成本随之增高,肯定赔钱。

可以委托材料销售商提供施工服务或提供帮助,或者主动向装饰公司提出可提高施工项目单价。

险情5 、变更操作梦想落空

对于歌手来说,其定位是最关键的。装修也差不多,量身定做的方案,漂亮的效果图,就等着工人给实现了。

可是装修也有自己的特点,这效果图不一定就是实际比例,这方案有可能到了家里却实现不了,所以方案不合理导致的变更,不仅让非专业人士头疼,而且价格方面的情况就更是悉听尊便了。

避险招数 专家把关,留下证据

设计变更时,必须有设计师、工程监理、工长、业主共同到现场参加讨论并签字确认,方可变更。变更要有正规的文字记载,要求他们写清变更项目和材料,越细致越好,这样可以留下文字证据。还有一种比较好的办法就是在签订合同之前,请专家看一遍装修的方案,这样在前期就可以避开不合理的设计。

小编结语:既然装修合同中存在诸多隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中海隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解哦!

[责任编辑:wyhbhome]
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