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汉正街整体搬迁 汉口北谋建中部商贸物流中心

2011年08月22日08:50中国经济网—《经济日报》郑明桥我要评论(0)
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汉正街整体搬迁 汉口北谋建中部商贸物流中心

现代化的汉口北国际商品交易中心已经全面建成,正在迎接汉正街商户迁入。

汉正街整体搬迁 汉口北谋建中部商贸物流中心

汉正街的大街小巷布满了商铺。 武 宣摄

武汉市汉正街“限期外迁”,作为承接地黄陂区汉口北市场已规划出10个国家一级专业批发市场,未来总投资预计达600亿元——

汉正街整体搬迁

曾有“天下第一街”美誉的汉正街日渐落后,商居混杂、交通拥堵、市容脏乱等问题日益显现。武汉市委、市政府“痛下决心、依法整治,整体搬迁、全面改造,转型升级、限时完成”,以期将喧闹芜杂的批发市场改造为秩序井然的现代商贸旅游区

位于汉口之北的黄陂区汉口北市场,正在准备全面承接即将重新洗牌的汉正街商户。黄陂区区长胡洪春介绍,汉口北已经建成了三大承接市场,面积220万平方米,商铺2万余间,“汉口北市场的面积、商铺完全可以满足汉正街整个搬迁的需要。”

“我从这条街一路走来,沿途拥挤不堪,和我想象的完全不一样。汉正街那么有名,我还以为像南京夫子庙一样时尚繁华!”外地游客于小姐第一次来到汉正街,言语间流露出失望之意。她的困惑代表了大多数外地人初到汉正街的感受——汉正街落伍了。

1979年汉正街率先恢复小商品市场,30多年来,汉正街市场规模扩大了6倍。然而,近年来,汉正街商居混杂、交通拥堵、市容脏乱等问题日益突出,严重影响到城市功能的提升。与周边高楼林立相比,汉正街越发显得低矮和陈旧。

随着中部崛起战略的实施,国家内需要求的扩大,百年汉正街再次为它的去与留、兴与衰作出慎重抉择。

8月2日,武汉市政府召开新闻发布会,明确表示汉正街地区的整治改造“势在必行、迫在眉睫”。熙熙攘攘的汉正街,将陆续搬迁至黄陂汉口北。

谋建中部商贸物流中心

承接汉正街使命的汉口北市场,距离武汉市中心约15公里,隶属于武汉市黄陂区的数十个规划中的大型专业交易市场。按照黄陂区政府的规划,汉口北正在打造包括汉口北国际商品交易中心、盘龙国际轻纺城、中国家具CBD等10个国家一级专业批发市场

“我们将这片区域命名为‘汉口北’,不仅仅是因为它位居汉口之北,更深的寓意在于它承担着武汉现代商贸物流业的未来!”黄陂区政府负责人分析说。

如今,中部中心城市花落武汉,如何重现汉正街“十里帆樯依市里,万家灯火彻宵明”的盛景是一个重大课题。“500年来形成的传统商贸观念必须改变,从改革开放初期就名声大噪的小商品市场模式也必须提档升级打破。”决策层意志坚定,“要比照武汉作为中部中心城市的定位,建设国家级现代化专业市场集群。”

有专家分析认为,汉口北位于武汉天河机场、横店铁路编组站、阳逻深水港3大物流通道合围之中,是一个“交通‘金三角’中心”地。正是基于这样的分析,一个以“中部商贸物流中心”、“中国最大内贸平台”为定位,承接汉正街转移的汉口北市场正式落户在这片80多平方公里的土地上。

事实上,汉口北要承接的不仅仅是汉正街,还有国际金融危机后沿海产业的转移。2009年,广东省东莞市经贸局及200多家具企业家包机来到武汉,确定东莞家具整体入驻汉口北中国家具CBD,并签订了金额超过59亿元的合作协议。作为汉口北商贸物流枢纽十大专业市场之一,中国家具CBD覆盖了3.6亿人口和近千亿元市场份额。这只是汉口北承接沿海产业转移,谋建中部商贸物流中心的一个缩影。

为了吸引汉正街商户,黄陂区政府成立了专项工作组,引导安置入驻汉口北市场群的商户,并根据条件提供3年免税、户口迁入等优惠政策。

目前,黄陂区政府和汉口北三大承接市场已建成或租赁1467套居住用房供汉正街外迁商户使用,黄陂盘龙城、滠口、武湖地区有商品房5000余套,可满足汉正街商户的生活和办公需求。

黄陂区正在完善汉口北水、电、路、气、通讯、污水处理等设施。目前,汉口北地区有4家医院,临时客运站、新东方学校已建成,公交换乘中心、轻轨站、大型输变电站、家具工业园、公路物流园等设施也在建设中。市交委、市公交集团计划进一步开通武汉火车站至汉口北、武昌至汉口北的公交线路。

对于汉正街商户非常关心的仓储问题,胡洪春说,汉口北正在抓紧建设70万平方米的仓储用房。同时,还将已建成商铺改作临时仓库,年内可以建成仓储面积达到100万平方米。

“这个地方马上就不偏了,机场这么近,高架桥修起来,15分钟就能从城里过来!”部分商户很看好这里,他们分析说,这里地价低,利润压力相对小一些;而对于外地客商来说,不进中心城区更能提高运输效率。如今,7大物流公司正式进驻汉口北,并开通了省内全覆盖班线,每年价值数百亿元的小商品,将结束运入城、又搬出城的旅途。

据汉口北集团负责人介绍,2010年,汉口北销售额已达40亿元,初步具备了小商品专业交易市场的规模。

再造“天下第一市”任重道远

黄陂区政府把电子商务平台的建设作为振兴汉口北的重要砝码,但是传统的汉正街老商户们是否能迅速放弃原来的经营模式,投身到电子商务平台的应用中来

8月初,记者从市中心前往汉口北国际商品交易中心,必经要道府河大桥路段尚在紧张的施工中,虽已开通4条公交线路,但交通并不通畅。“从市中心到这里来买东西,确实远了点。”市民梁先生说。

走在汉口北大道上,沿街布局的小商品、鞋业皮具、服装、家纺、酒店用品等专业市场大楼颇有气势。走进汉口北国际商品贸易中心,整齐划一的现代格局与汉正街的风格迥然不同。目前入驻的商户有的店门紧锁,“要等全部搬进来,热闹起来后再开业。”鞋业皮具城的张女士说,她们先在这里租了一个门面做展示店,目前主要的生意还是在汉正街。

“要在汉口北再造‘天下第一市’,重塑汉正街的辉煌,还需要耐心。”有专家分析,汉口北远离中心城区,必须找到新的竞争优势,才能应对来自新型百货商场的冲击。汉口北想要再现“天下第一街”的辉煌,还有很长的一段路要走。

的确,汉正街搬迁中涉及多种复杂的问题,比如,黄陂区政府把电子商务平台的建设作为振兴汉口北的重要砝码,但是传统的汉正街老商户们是否能迅速放弃原来“现场、现金、现货”的“三现”模式,投身到电子商务平台的应用中来等问题,也将成为考验整个工程成败的关键。

其实,在中国的大型商品批发市场中,汉正街所走的转型路并非首例。2004年白沟市场启动了升级改造工作,规划出一个包含服装、小商品、箱包、五金皮革等商品在内的11个现代化商贸城。如今,白沟已成为仅次于义乌的大型商品批发市场。

长期跟踪汉正街发展历史的中南财经政法大学教授朱延福认为,汉正街已经完成了它的历史使命,接下来的改造,更应注重的是对汉正街“灵魂”的追寻。

汉正街已经踏上转型升级之路,期待着汉正街在汉口北市场再现“天下第一”的辉煌。

[责任编辑:wytakeshishang]
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