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签了合同却被中介提高佣金?

2012年08月03日08:27南方都市报[微博]何嘉益我要评论(0)
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原本一份代办过户的合同,却被中介公司称因发现买方为自家员工而要求提高佣金标准,如果不履行就解除合同。购房者冉先生为了将心仪的房子买到手,不得不支付中介公司全部佣金。律师表示,特殊情况下,中介方有权对合同进行变更或解除,但本案例中应确认购房者为该司正式员工。

已签了合同,仍被提高佣金

据冉先生反映,今年7月初,他看上一套二手房,并与业主达成了成交意向。由于不熟悉房地产交易及过户手续,冉先生联系了地产中介公司招商置业来代办后期流程。由于招商置业前期未提供该房源的信息,双方约定该合同为代办合同,佣金为1万元。

但在三方签署了正式买卖合同后,冉先生称招商置业单方面要求买家将佣金提高到3.9万元的全额标准,并让他额外签一份同意该标准的承诺书,否则就解除合同。由于急于将该房收入囊中,冉先生被迫签署了该承诺书,并支付全额佣金3.9万元。

中介称提高佣金是公司规定

招商置业沿山区总监沈斌表示,之所以要求提高佣金标准,是因为据公司员工透露,冉先生在合同签署期间已在招商置业上班了,公司有规定不为自己员工办理代办交易。不办理的原因即为该二手房的挂牌信息已在公司内部房源系统里登记,员工无法摆脱利用公司资源获取房源的嫌疑。“依照公司规定这张代办单就做不了。要么支付全额佣金,要么解除合同,买卖双方可以找其它公司代办该交易。”沈斌称。

但冉先生表示,合同于7月10日签署,他本人是在那之后才与招商置业接触,7月13日下午才获得了招商置业为其开通的进入房源系统的ID。招商置业回应,冉先生7月6日递交了入职申请表,公司随后为其开通了系统ID,但双方并未签署过正式的劳动合同。

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