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婚前房产归个人所有 剩女20万如何投资买房

2012年09月14日15:46南国早报我要评论(0)
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理财,理出女性精彩生活

如今,随着经济社会的快速发展,女人在社会结构中所扮演的角色越发重要。新时代的女性在享受生活的同时,也积极地投入到家庭建设和投资理财中,并逐渐占据主导地位。女人理财要注意啥?请看理财师的建议

出场嘉宾:

兴业银行南宁新城支行理财经理 陈哲

浦发银行金融理财师 邹芹

民生银行理财师 凌锋

案例一:

“剩女”理财,先买车还是先买房

基本情况:

章女士,南宁人,刚30出头,就自嘲为“剩女”。某公司中层,属于白领阶层,收入稳定,加上年终奖,每年能结余3~4万元,目前手头有将近20万元存款,全部存在银行。

章女士没买房也没买车,平常也不大理财,有点闲钱就存银行。不过日常生活开支比较大,主要用在衣物化妆旅游上。有几个很谈得来的“闺蜜”,美中不足的是,还没有男朋友。

理财目标:

手头的20万元,是买车还是买房,让章女士颇为纠结。依章女士的个性,本打算买辆车,但有“闺蜜”告诉她,买车不如买房划算。买车是消费,车一买回家就开始贬值,而且每月养车开支也不小;而买房是投资,虽说目前国家调控房地产,但从长远看,房产还是抗通胀的首选品种。加上《婚姻法》新司法解释,称“婚前房产归个人所有”,房子要比男人更靠得住。

章女士本来就是独立女性,“闺蜜”的说法让她也觉得很有道理。这近20万元,是用来买房还是买车?或是用来做投资理财?她想听听理财师的建议。

理财师陈哲建议:

现代女性非常幸运,既可以选择做贤惠的好太太,又可以选择做经济独立的职业女性,但无论是选择哪种生活,会理财的女人会更美丽精彩。章女士作为都市“白骨精”的代表之一,理财规划重点在哪里呢?

1.在买车或买房之间做决定,首选当然是买房。车子属易耗品,房产除了留给女性一个专属的栖身之地以外,也可以作为一种有效的投资渠道(在新婚姻法颁布以后,小户型公寓的再度热卖很好地印证了这点)。单身女性出于“一颗红心,两手准备”的考虑,可以选择购买交通便利的小户公寓,宜自住宜出租,购置了房产之后,适度的房贷能够帮章女士节制消费。

2.单身女性一般只有单一的经济收入来源,如果身处的职场环境不顺心时,或自己和家人遭遇健康风险时,所有的压力只能一人承担。所以,单身女性更要有风险意识,做好将来生活的统筹规划,给自己生活浇筑一道坚实“堤坝”。建议在现有参与社会医疗保险外,给自己单独买一份商业保险。可利用每年的年终奖结余购买,保险费不超过年收入的10%~20%。在保障人身保险重疾保险的基础上附加短期健康险和意外险,防患于未然。

3.单身女性尚无太多的家庭生活压力,也因平常工作辛苦忙碌,看到美好的事物和东西,常会忍不住冲动购物“犒赏自己”,不容易攒下钱来。章女士经过多年打拼,已积累一笔小积蓄,但理财观念还是偏向保守。建议章女士可以预留6~9个月的生活费做流动资金,剩下将每月收入的30%~40%坚持做一定比例配置的基金定投,作为中长期理财目标的配置工具,并适时选择常规银行理财产品。

4.投资自己的快乐恬淡心情。当今在现实生活和网络上,对“剩女”这一族群有着夸大的描述,其实无论未婚已婚,如果做到经济自给自足精神独立生活充实,就是最佳状态。单身女性一方面要修炼自己强大的内心,保持好心情,一方面也要兼顾人生的各项平衡生活家庭事业社会关系,收获属于自己的丰盛人生。

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