【最新消息】2019年上半年入驻襄阳楼盘品牌及项目情况盘点

【最新消息】2019年上半年入驻襄阳楼盘品牌及项目情况盘点

数据来源于襄阳房协

2019年已正式拉开帷幕,结合2018年行业研究模型可以知道三线城市是拉动投资增长的主力,四线城市是带动销售增长的主力。一线城市房地产投资稳中有升,二线城市投资稳中有落,三线城市投资增长较快,四线城市投资销售均保持较快增长,特别是销售面积对全国销售增长的贡献率达63.3%。

2018年襄阳全年底商品房成交共38743套,同比增长1.15%;商品房成交面积达406.04万方,同比增长4.23%;销售金额达300.68亿元,同比增长14.89%;其中,商品房成2018年市区商品房新增供应达335.85万平方米。

2018年襄阳土地供应方面:1月推地269643.33㎡,2月大幅上升至447942.18㎡,5月滑落年度最低至99874.38㎡,6月开始回升,7、8月在330000㎡上下起伏,11月滑落至第二低点,12月开始回升在303019.02㎡。交均价6694.36元/㎡。

从上述数据中可见整体依然呈现上升趋势,即便暂不考虑这一系列让人眼花缭乱的数据,光看襄阳房管局官方公布土地招拍挂数据可知,一众房地产大鳄也纷纷入驻襄阳市场,2019年襄阳房地产势必热闹过2018。2019亮相襄阳新房项目有哪些呢?目前各项目最新进展到哪一步了呢?

襄州区

东襄华府

该项目总占地90亩,总建筑面积25万平方米,拥有车位1805个,车位比达到了1比1.2。小区绿化率达到49%(一期),49%的罕见高绿化率,13.66%的墅级品质,容积率3.0,围合式景观着力打造以人为本的绿色生活理念。整个项目分两期开发:一期5栋,二期8栋,项目首开1、2号楼,即营销中心左右两边的两栋楼(临航空路),面积为114-135平方米的3房户型。1栋2栋均为一字型布局,并且户户南北通透。

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项目效果图

襄投·锦程

项目总建筑面积约14万㎡,分为南、北两大居住组团,以“理想居所、律动空间、健康生活”为理念,规划“一环两心三轴多节点”功能分区结构。销售区间为107-127平的通透户型,格局方正,部分户型设置南北双阳台,近6.8米阔景阳台,尊享无敌景观视野。

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图片来源于襄阳房协

民发星悦里

民发世界城四期——民发·星悦里,位于襄州区航空路于新西湾路交汇处西北角,盘踞城市东主轴航空路之上,坐落于广场东片区核心区域,拥有丰盛的配套资源,地理位置得天独厚。

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区位示意图

民发·星悦里毗邻15万方航空路民发广场,是集购物、超市、影院、餐饮、时尚名品、休闲娱乐、写字楼等多重业态于一体的全家庭生活场。

民发·星悦里总建筑面积约24万方,整体由2栋小高层、3栋高层和4栋超高层住宅产品组成,9栋超高品质建筑群,建成之后必将成为一道亮丽的建筑风景,建筑自然的围合成一方都会桃源,在五彩缤纷的霓虹中,保证居住的静谧感和私密感,超高层居住空间,更是毫不吝啬地将万千世界尽收眼底,88-137㎡的户型区间,也为需求不同的置业者提供了更多形态的舒居想像。

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实景图

东津新区

雅居乐

项目总面积约320.714205亩,土地规划用途住宅,容积率≤2.2,绿地率≥35%。地址位于位于东津新区,内环东路以东奥体大道以西及东津新区唐庄村。

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数据来源于襄阳房协

樊城区

恒大悦府

2017年12月18日樊城区松鹤路地块经过432轮激烈竞拍以736万元/亩楼面价5023元/平方米,被湖北红星广场投资有限公司拿下。据官方消息:2019年1月31日湖北红星广场投资有限公司旗下襄阳红星悦府房地产开发有限公司900万股权抵押给恒大地产集团武汉有限公司,变更后恒大地产湖北区域负责人孔德恒出任红星悦府项目公司法人。

项目总面积约118.267500亩,土地规划用途住宅,容积率≤2.2,绿地率≥35%。地址位于樊城区松鹤路,东为原市郊区工商所、中国航空救生所,南为市土地储备供应中心、襄樊金方圆纺织股份有限公司;西为韩家台巷;北为松鹤路。

高新区

武汉弘阳汉都房地产开发有限公司

项目总面积约68.645550亩,土块规划用途属住宅、商业,容积率≤2.5,绿地率≥35%。项目位于高新区上岗路,具体范围:东至上岗路;南至樊六号路、蔡庄村;西至规划路;北至规划路。

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数据来源于襄阳房协

湖北志邦房地产开发集团有限公司

项目总面积约98.011350亩,土地规划用途住宅,容积率≤2.8,绿地率≥35%。地址位于高新区卧龙大道附件,东至蔡庄村;南至关羽路;西至卧龙大道;北至规划路。

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数据来源于襄阳房协

绿地集团襄阳置业有限公司

项目总面积约45.003亩,土地规划用途住宅,容积率≤3.0,绿地率≥35%。地址位于高新区关羽路,东至卜营路;南至关羽路;西至蔡庄村;北至蔡庄村。

综合以上内容可知,襄阳在本年度房地产势头想必会呈持续上升趋势,但整体来说依然与国家要求稳中求进的工作总基调保持一致。百花齐放的前提之下必须对这些知名房企也是一大考验,如何迎合襄阳购房者需求而快速占据本地市场对这些房企来说也是一大难题,此举势必推动整个房地产市场的进一步发展与提高。

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