小Q看房:均价6字头 东站片区第一梯队国悦府高层即将开盘!

今年十一黄金周,所有的知名景区全部被人群包围,半个中国都在路上。这个小长假,楼市也同样经历了一个不平静的“黄金周”,进入“银十”楼市旺季,宜昌众多楼盘开始积极推新,淘房时机已到!

假日期间,宜昌各个楼盘都积极推出各种吸引人气的暖场活动与购房优惠!10月1日,阳光城中梁·国悦府墅质高层样板间盛大开放!活动当天开放的样板间户型主要是约115㎡璟悦高层样板间,约133㎡熙悦洋房样板间,赢得市场的广泛赞誉。“黄金周”期间,项目还推出了“潮礼四重奏礼享冲击波”优惠活动吸引了大量新老客户,售楼处内人头攒动,购房者络绎不绝,现场十分火爆!

东站片区第一梯队

阳光城中梁·国悦府

建面约99-125㎡墅质高层

正在诚意登记中!

均价“6字头”

预计10月开盘

小Q看房:均价6字头 东站片区第一梯队国悦府高层即将开盘!

(项目实景图)

阳光城在宜昌已落下两子:

阳光城中梁·国悦府,2018年拿地,2019年5月开盘,首推洋房,单价8字头,成为区域内的标杆性洋房项目;

阳光城·文澜府,2019年3月拿地,9月公布项目高清效果图,同时,项目万达|水悦城展点正式开放!

阳光城中梁·国悦府作为阳光城进驻宜昌的首个楼盘,项目择址宜昌东站旁,具体位于伍家岗区东艳路与董家冲路交汇处,项目总建筑面积约16.9万平方米,绿化率30.4%,容积率2.5,公摊25%。整体规划包括7栋洋房和7栋高层住宅,以及自带的约3000㎡社区商业,项目主打低密度、高舒适的国风美宅。

阳光城中梁·国悦府与宜昌东站约5分钟车程,可谓是东站片区高端住宅项目第一梯队!众所周知,东站片区是宜昌近几年非常热门的置业区域之一,不仅房价普涨,置业门槛大大提高,有时候甚至有钱也买不到!

2019年,东站附近高层房价接近8000-9000元/平,百平户型,已是近百万的置业门槛了,而作为东站片区高端住宅项目第一梯队的阳光城中梁·国悦府,洋房户型均价“8字头”,高层住宅均价仅“6字头”,价格优势相当明显!

阳光城中梁·国悦府备受欢迎的原因主要有3点:

1、洋房“8字头”,高层“6字头”的单价,与宜昌东站仅隔了两条路,这样的地段“6字头”的价格真的很惊喜了;

2、仅项目对面的三峡物流园和东站经济圈内所拥有的配套与交通,就已经令项目所处区域成为伍家区非常稀有的成熟生活区;

3、户型好,大阳台大横厅,还有非常高的得房率,只有你想不到,没有这个项目做不到。

坐拥东站片区稀有成熟生活区

阳光城中梁·国悦府位于东站板块的核心位置,也是生活氛围最好的社区板块,项目1公里范围内商业、教育、公园、医疗配套完善。

1、交通配套:从项目地驾车5分钟即可到达宜昌东站,附近公交路线84路、107路、317路、B363路、B1k、B6、B68等多路出行。

2、商业配套:向南一街之隔就是就是鄂西南乃至渝东最大的物流集散基地(三峡物流园),3000余家商铺提供食品,家居,家电,百货等一站式购物需求;向北临近宜昌东站,驾车五分钟可到达东站对面的近百万方商业中心。据悉,商业中心已有砂之船奥特莱斯、国贸超市、时代华纳主题乐园、蔚来汽车、苏宁易购、CGV影城、聚翁餐饮、17℃雪/室内真冰等多家意向商家.....项目周边还有两个五星级酒店在建设当中。

3、教育医疗:距离项目较近的医院主要有伍家岗医院和仁和医院。项目附近的教育资源丰富,不仅有大拇指幼儿园、伍家岗区公办幼儿园、东丽上岛幼儿园、城东小学(筹建)、伍家岗小学、伍家岗区外国语小学(原白沙小学)、东站路小学(筹建)、花艳小学、伍家岗区实验中学(原十五中)、宜昌十七中。

另外,根据宜昌市东站片区规划,规划的江坪路和东站一路交汇处附近拟建红卫小学和红卫中学,且两所学校均已纳入伍家岗区中小学布局长期规划;同时非常值得一提的是宜昌市省级重点高中夷陵中学也已搬迁至项目北侧的峡州大道上。

4、公建配套:项目周边已建成公建配套有“三馆三中心(文化馆、档案馆、图书馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、职工活动中心)”距离规划馆、博物馆、科技馆(待建)、游乐场、水上乐园等设施。

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(项目区位图、宜昌东站实景)

“6字头”高得房率的完美户型来了

阳光城中梁·国悦府即将开盘的高层主要有3个户型,99㎡、115㎡、125㎡三房至四房,单价“6字头”,总价60余万起。

小Q看房:均价6字头 东站片区第一梯队国悦府高层即将开盘!

(高层样板间实景图)

阳光城中梁·国悦府的户型自入市就以“大面宽”且实用舒适而备受市场青睐,例如5月推出的洋房产品,整体只有8-9层,一梯两户,南北通透采光,均拥有独立入户门厅的完美户型,且在户型设计上最大面宽达到14.5米,具有高舒适度的居住体验。

而此次推出的高层产品不仅户型好,而且得房率高!值得五星推荐。当下的宜昌楼市,百平以上大户型已经成了市场主流,但阳光城中梁·国悦府将所有户型设计为清一色朝南向,同样的面积内,高层户型做出了可媲美洋房的居住舒适度!项目此次推出的墅质高层户型沿袭了空间利用最大化的理念,每个空间尺度都以黄金比例锻造,让生活更加从容不迫。

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(高层户型图 )

99㎡三室两厅两卫:该户型最大的亮点在于约17㎡超大主卧,这样的主卧面积居住舒适度更高,在空间利用上,该户型的客、餐朗阔双厅设计,可上通厨房,下连阳台,南北通风采光好,空间利用率很高。

115㎡三室两厅两卫:该户型做到了三开间朝南,主卧套房设计,拥有独立的卫生间和步入式衣帽间,保证主人生活私密性。3.8米的客厅开间保证了更多的日照时间,南向观景大阳台从客厅直连次卧,通透宽敞,户户采光好!

125㎡四室两厅两卫:125㎡户型在以上两个户型设计的基础上增加了一个房间,功能多样化,空间与空间通透相连却又灵活独立,阔绰开间住起来也非常舒适!

如果追求舒适大三房,115㎡这个户型是个不错的选择,在实用的基础上有更多空间感,可媲美洋房舒适度,预算增加一点就可以一步到位。

不仅是户型完美,国悦府在项目居住体验和景观视野上也特别注重细节。据置业顾问介绍,国悦府花重金打造了约4万方五进制园林美景,采用了皇家园林(门—厅—堂—巷—院)“五进制”的规划理念,不仅能让居住者获得归家礼序的仪式感,也能让人感受到城市山林的宁静飘逸。

同时,国悦府容积率仅有2.5,绿化率却达到30.4%,据介绍,与常规4.0容积率的住宅小区相比,同样的土地,国悦府至少减少了5-6万平米的建筑面积,景观视野更开阔,居住舒适感也会大大提升。

小Q看房:均价6字头 东站片区第一梯队国悦府高层即将开盘!

(项目园林实景)

小Q总结:东站热门板块内的高层楼盘项目很多,但要么舒适度偏低,要么价格太高,阳光城中梁·国悦府的高层户型却能够同时解决这两大痛点,所以该项目高层一经面世就赢得了极高的关注度,打断了许多人的观望。

不管是洋房还是高层,国悦府不仅在交通、配套、楼层、房企品质等方面过关,在户型上更是达到极高的舒适性。

对于很多客户来说,第一眼看到国悦府的户型,一子就被其超大的阳台和客厅吸引了,而且所有户型都能做到清一色朝南向,不愧为墅质高层,同样的面积内,高层户型做出了可媲美洋房的居住舒适度,而洋房户型做出了可媲美别墅的豪华配置,却又比别墅更经济!(文/陈冰)

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