赶超金九银十!宜昌11月新房网签冲劲十足 跑出多匹“黑马”

都说“金九银十”过去了,传统淡季来临,但刚刚过去的11月,宜昌新房网签却给人们带来了意外惊喜:住宅与非住宅网签量环比都有不同程度的上涨,赶超“金九银十”!

进入四季度,也就意味着宜昌楼市将迎来年底收官之战了,按当前趋势和历史惯例,进入年底收官战后,还有越来越多的项目开始打折促销,而刚刚过去的11月作为年末收官战的序幕,不仅是刚需市场,高端住宅、商业项目同样呈现出迸发态势,整个楼市出现一股向上的气氛,冲劲十足。

一、成交暖流来了 11月城区住宅网签1174套赶超金九银十

据大楚宜昌房产统计:截止11月30日22:30,2019年11月宜昌城区(不含夷陵区)新建住宅网签1174套,比上月增涨127套,网签面积146556.9平方米,比上月增加22127.5平方米。网签套数环比上涨12.13%,同比微跌0.93% ,网签面积环比上涨17.78%,同比上涨6.37%。

11月城区新建非住宅网签609套,环比上涨86.24%,网签面积43897.47平方米,环比上涨116.88%。

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11月宜昌城区各区域住宅网签量分别为:西陵区网签195套,伍家区网签774套,猇亭区39套,点军区网签19套,高新区网签147套;各区域非住宅网签量分别为:西陵区网签301套,伍家区网签270套,猇亭区2套,点军区网签3套,高新区网签33套。

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从上图每月走势来看,今年宜昌住宅网签量整体走势总体比较平稳,9-11月期间,基本保持月均网签1000余套左右,这还仅仅是部分数据,如果加上缺失的数据,相信下半年年每月的网签成绩会更好看!

11月的楼市有不好利好消息,其中最引购房人关注的就是“利率下调”,5年期以上LPR利率下调一方面使购房者的房贷压力减少,比较有利于刚需市场,另一方面也加强了开发商的推盘信心,11月下旬,宜昌开发商推盘明显提速,多个楼盘集中入市,集中签约项目增多,网签提速,新开项目去化率较好。

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从各片区网签来看,东站片区网签量持续占据较大比例,仍然是宜昌楼市的购房主战场。作为宜昌城区目前新盘较为集中的两大片区,东站与城东的房源一直备受购房者青睐。

而11月最给力的片区则是东山片区,区域内目前商品住宅项目除了可选择性较多,恒大·林溪郡、弘洋·卢浮公馆、宜昌中央文化区,值得一提的是,阳光城·文澜府营销中心已开放,为东山片区的商品住宅市场又注入了新鲜血液,预计或于今年底推售!

二、11月网签TOP榜:阳光城夺第一 榜单跑出多匹“黑马”

从成交片区(仅包含住宅数据,不含非住宅数据)方面来看,11月宜昌城区网签828套。

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据大楚宜昌房产统计:11月宜昌城区新建住宅网签量TOP10楼盘分别为阳光城中梁·国悦府、恒大·林溪郡、福星惠誉·金色华府、融创宏泰·融公馆、融创宏泰·融园、碧桂园·凤凰城、中铁·龙盘湖·世纪山水、恒大华府、万佳·半山学府、梧桐邑·九棠府。

其中,恒大双盘、融创双盘齐齐上榜,品牌房企实力令人惊叹;福星惠誉·金色华府、融创宏泰·融公馆、融创宏泰·融园、碧桂园·凤凰城、梧桐邑·九棠府等5个项目均上榜10月榜单,11月表现依然优秀,继续维持上月荣誉,实力霸占榜单TOP10!

令人注意的是,11月榜单跑出多匹“黑马”:阳光城中梁·国悦府与恒大·林溪郡一举登顶网签榜单第1和第2名,而中铁·龙盘湖·世纪山水项目11月集中网签跃居榜单第7名。

据悉,阳光城中梁·国悦府自10月29日高层首开,其产品就十分热销,几乎成为所在区域的爆款产品!

恒大·林溪郡也是自入市以来就持续热销,近期新品加推吸引了不少关注,与此同时打出的购房“97折优惠”活动更是令购房者趋之若鹜!

中铁·龙盘湖·世纪山水的低密洋房也是在11月进行了集中网签,其洋房产品自入市就一直热销不断,已经成为宜昌当红不让的爆品了!

11月,宜昌各家楼盘都推出了一系列力度较大的购房促销和优惠政策,一方面,很多购房者也看准了11月优惠的大好时机,选择此时入手,可以尽享楼市推盘的各种优惠;另一方面,宜昌多个楼盘加大活动量,如联投银河公园开盘、万达大都会·天樾开盘、长江广场开盘、阳光城·文澜府营销中心开放等等,开发商都在加速推盘,抓紧最后阶段冲刺业绩!

与往年相比,今年下半年,宜昌多个纯新楼盘的首开价格相对公道,优质房源较多,认筹优惠力度大,价格为王趋势明显!

三、宜昌11月热门片区房价区间图

赶超金九银十!宜昌11月新房网签冲劲十足 跑出多匹“黑马”

(宜昌11月热门片区房价区间图)

四、宜昌11月房地产广告精选案例

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(图源:阿利创意)

(注:由于夷陵区数据缺失,本文网签数据仅供参考)

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