世茂房地产“而立之年”销售目标屡创新高

北国网2019-12-13 14:26

近日,世茂房地产(00813.HK)发布2019年前11月销售简报。2019年11月,合约销售额约为人民币305.0亿元(2018年11月为人民币191.0亿元),合约销售面积为1,783,066平方米(2018年11月为1,109,561平方米),较去年同期分别上升60%及61%。2019年11月平均销售价格为每平方米人民币17,106元。

世茂房地产“而立之年”销售目标屡创新高

2019年8月27日,世茂房地产最新披露的中报显示上半年,签约额达1003.4亿元,同比大幅上涨38.7%,增速显著高于典型头部房企平均值。另外公告1~7月的累计合约销售总额约为人民币 1,203.7亿元,较去年同期大幅上升42%。下半年可售货值中,80%位于具备较高经济发展水平及旺盛需求的一、二线,和强三四线城市,完成全年制定的销售目标难度不大。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在业绩会上表示,集团全年可售货值超4000亿元,按53%去化率即可保障全年2100亿元目标实现。

最新半年报显示,世茂土地权益前储备约 6407万平方米,权益前货值超10500亿元,其中长三角货值2850亿元、粤港澳大湾区货值2600亿元、福建地区货值2200亿元、华北地区货值1730亿元,足以满足未来持续增长的需要。

其实世茂房地产主业除了住宅开发之外,业务还同时包含酒店、商娱和物业管理等多元化的业务,世茂致力于提高投资性物业收入,强化轻资产运营,打造创新商业模式。2019半年报显示,世茂酒店、商业、物业及其他收入总计33.3亿元,同比上升75.3%。在18年业绩会上世茂曾提及酒店和物业的分拆上市问题。年初接班新任总裁许世坛表示,世茂的酒店和物业大概都会分拆上市,分拆上市对母公司的资产包括价值肯定是一个很大重估。许世坛回应酒店、物业分拆事宜称,力争未来三年收入年均增幅达40%以上,并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市。

据克而瑞《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,2019年1-11月,世茂房地产以全口径2277.3亿元位居中国房地产企业TOP100销售排行榜第9位,以权益金额1594.1亿元,排名第9位。正值而立之年的世茂,以更稳健的步伐,迈向新的阶段。

(北国网)

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