楼盘鉴定科

88.3分

价格指数-总分：88.3分

价格	目前面市的3期卧龙原墅以四联别墅和高层中小户型为主，85~120平米5980元起

90分

租售回报比

项目两居室年租金约1.5万，项目85平米两居总价约51万，预计34年回本

85分

周边二手房

周边二手房在中介门店报价约6000元/平方米

90分

硬性指数-总分：75分

交通	目前603、207、713、47路等多路公交直达（卧龙丽景湾站），规划中的地铁6号线、7号线在此交汇。

90分

配套	社区内有马荣国际幼儿园以规划中的小学，社区边即为规划中的初中、高中，目前周边有红领巾小学、常青一小、金银湖中学、常青中学，教育配套非常齐全

60分

楼盘指数-总分：76.6分

户型	项目在售85~120平方米户型。

75分

绿化、容积率

项目约35% 的绿化率，容积率1.5

75分

项目规划	紧邻项目有一块教育用地，1.1万方社区商业配套

80分

金银湖3大区域优势配套包围

区位：项目坐落于常青片区与金银湖片区交界地带，位于金南一路（东方马城正对面），紧邻机场高速（武汉大道）和三环线。

公共交通：公交有603、207、713、47路等多路公交直达（卧龙丽景湾站），规划中的地铁6号线、7号线在此交汇。

自驾路线：2分钟即可上三环线或机场高速，10分钟可进入岱黄高速路口，20分钟可进入京珠高速路口，30分钟可进入蔡甸、黄陂等市郊城镇，1个小时可进入孝感、咸宁等地。

地区特色：：既沐泽金银湖湿地环境，又配套有东方马城和18洞72杆的金银湖高尔夫俱乐部；地铁6号线和7号线交汇于此，使得项目成为武汉唯一双地铁交汇别墅。

值得期待：邻近2号线地铁，未来地铁6号线及7号线的交汇处近在咫尺。【详细】

1.1万方商业配套，教育医疗配套齐全

教育：一站式学区，社区内有马荣国际幼儿园以规划中的小学，社区边即为规划中的初中、高中，目前周边有红领巾小学、常青一小、金银湖中学、常青中学，教育配套非常齐全；

商业：社区内1.2万方商街，目前已引入2大超市、酒楼、布艺窗帘、宠物医院、药房、健身馆等较为齐全，同时还可享受中百常青商圈、武商量贩商圈，生活配套业已成熟。

医疗：社区内已引入邮政储蓄银行，距离本项目2站就是常青片区的成熟银行网点。

金融：农业银行、建设银行，本小区有邮政储蓄银行

未来改善：1.2万方商业配套正陆续入驻，社区配套小学即将开建。 ..【详细】

90平米户型三室两厅一卫

★★★★★

户型特点：

1、客厅阳台衔接，适宜观景

2、明厨明卫、利用率高

85平米户型二室两厅一卫

★★★★

户型特点：

1、户型设计空间灵动

2、可据居住需求改造。

109平米户型三室两厅一卫

★★★★

1、主次卧分开互不干扰

2、功能区分布均衡。

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出品：腾讯房产武汉站
设计：邵慧芬盛国娟本期编辑：朱春燕

腾讯大楚网房产频道于2010年3月，推出地产行业“现场体验式”的深度评测体系。也同步推出了网络版的测评报告，希望购房者面对狂轰乱炸的房产广告之外，也可以看到一个中立、专业及全面的楼盘推荐评测体系。本期为您提供的是卧龙丽景湾的项目配套、交通、户型等方面的全方位评测，希望能为您在看房选房的过程中提供一份参考，同时，也欢迎通过栏目邮箱提出您宝贵建议。

业主 CO：汉口中心工作的买比较好

业主小然：绿化率35%环境较好

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	业主 CO：汉口中心工作的买比较好卧龙丽景湾距离民航新村只有3站，但是价格却便宜4K以上，相对而言环境比在常青花园附近又要安静一些非常适合居住。

	业主小然：绿化率35%环境较好楼盘主要以多层物业为主，四联别墅高层都有，另外社区有幼儿园、小学，自带有1.1万方的商业配套，绿化率35%环境很优良。

业主 CO：汉口中心工作的买比较好

业主 小然：绿化率35%环境较好

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业主小然：绿化率35%环境较好